Actualités du crédit immobilier - Page 30

La FPI, fédération des promoteurs immobiliers, anticipe une baisse des ventes de logements neufs en 2019, après une année 2018 déjà en retrait. Pourtant, la demande reste forte. Comment expliquer ce paradoxe ?

En termes de prix immobiliers, force est de constater que l’année qui vient de s’achever a été placée sous le signe de la hausse. Dans le trio de tête des villes qui ont connu les plus fortes hausses du prix de leur immobilier en 2018, des lauréates auxquelles on ne s’attendait pas forcément…

Le marché immobilier 2018 s’est caractérisé par une hausse des prix mais une baisse des transactions. Sur quelles projections et prévisions peut-on tabler pour 2019 ?

Succédant à une année 2017 qui fut exceptionnelle par le nombre de transactions réalisées, 2018 s’impose comme une édition également extrêmement dynamique, de nombreux Français ont souhaité concrétiser leurs projets immobiliers, afin de limiter l’impact de la hausse des prix ainsi qu’une éventuelle hausse des taux d’intérêts.

Près de 8 Français sur 10 souhaiteraient dès à présent changer de vie. C’est ce que révèle une étude réalisée par YouGov*, sur les changements de vie pour MeilleursAgents. Et pour 60% d’entre eux, cela passerait par un déménagement pour s’installer dans un cadre de vie plus agréable, mais en restant en France.

La grande réforme du prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu est entrée en vigueur le 1er janvier 2019. Ses modalités d’application, notamment pour ce qui concerne les crédits immobiliers, peuvent susciter chez les futurs emprunteurs certaines interrogations, voire une posture de report d’achat, pourtant sans fondement.

Les prix de l’immobilier ont grimpé de près de 19% à Bordeaux entre les troisièmes trimestres 2017 et 2018, selon les actes authentiques de ventes des notaires. Une performance qui place la capitale girondine en tête du classement national.

Selon les organisations notariales, contrairement aux pronostics de début d’année, le marché est resté très dynamique en 2018. Pour preuve, le nombre de transactions a augmenté de 0,8% en un an sur l’ensemble de la France. C’est en province qu’a été enregistrée la plus grande augmentation du volume de ventes : une hausse de 1,5 % de biens vendus, contre une baisse de 1,9% pour l’Ile-de-France.

Alors que le crédit d’impôt dédié au changement de fenêtres devait initialement disparaître l’an prochain, le gouvernement a, contre toute attente, décidé de le réintroduire dans le projet de loi de finances.

En moyenne, les prix de l’immobilier progressent de près de 3% à travers la France et deux fois plus à Paris. Les notaires estiment que les 10.000 €/m² ne seront pas atteints dans la capitale avant 2019.

Depuis janvier 2018, tout emprunteur peut changer d’assurance de prêt immobilier, même s’il a souscrit son crédit voici plusieurs années ! Après une période floue propre à déconcerter le souscripteur, les professionnels du secteur de l’assurance sont enfin tombés d’accord sur la date qui fait foi pour résilier son contrat. Le changement pourra intervenir à la date anniversaire de la signature de l’offre de prêt.

En cette fin d’année, le marché de l’immobilier ancien semble marquer une pause dans la hausse des prix. Pour 2019, les notaires anticipent une stabilisation, voire une légère baisse

Les festivités de Noël approchent à grands pas et, pour marquer l’occasion, éclairages multicolores et décorations thématiques s’invitent sur les façades et dans les logements. Quelques conseils et règles à respecter pour que ces fêtes de fin d’année se déroulent dans une ambiance chaleureuse et accueillante.

Domicilier ses revenus auprès de la banque qui accorde un crédit immobilier est devenu pratique courante, voire imposée par la banque émettrice du prêt. La Cour de justice de l’Union européenne installée au Luxembourg est sollicitée pour rendre un avis à ce sujet au regard des réglementations européennes.

Le Sénat rejette la hausse de la taxe prévue à partir du 1er janvier sur une garantie de l’assurance emprunteur d’un crédit immobilier. Cette suppression devra maintenant être confirmée par l’Assemblée nationale qui aura le dernier mot.

Le retour de l’inflation permet aux ménages de gagner de l’argent en s’endettant. Théoriquement en tout cas. En effet, les taux d’emprunt réels sont négatifs à -0,7% (hors assurance), une situation exceptionnelle.

Toutes durées confondues, dans le neuf comme dans l’ancien, les taux des prêts habitation ont atteint 1,44% (hors assurance) en novembre, une petite progression après plusieurs mois de stagnation, note la dernière édition de l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

Après une augmentation générale des prix de l’immobilier de 0,4 % en 2015, puis de 2,9 % en 2016 et de 4,2 % en 2017, l’année 2018 devrait se terminer par une hausse de 3,7 % sur un an, selon les estimations du baromètre de LPI-SeLoger publié début décembre. En France, le prix moyen s’élève actuellement très exactement à 3.882 euros du mètre carré.

L’acquisition de l’autonomie résidentielle constitue l’un des piliers de la transition vers l’âge adulte. Aujourd’hui, pouvoir quitter le domicile parental est devenu un signe de l’autonomie. Quelle est la situation des 18-30 ans au regard du logement ?

Le Crédit Foncier vient de réaliser une étude sur la copropriété auprès de 800 copropriétaires, afin de connaître leur opinion. Bilan positif : malgré des charges élevées, la copropriété reste plébiscitée par ses occupants.

Tension du marché, pénurie de biens, allongement du temps de recherche… L’Observatoire du Moral Immobilier met en lumière l’enthousiasme des futurs acquéreurs attirés par l’attractivité des taux mais mis à l’épreuve par les difficultés croissantes à trouver le bon bien.

L’arrivée du super métro «Grand Paris Express» transformera à terme la vie de 10 millions d’habitants en réduisant de moitié le temps de transport entre les communes périphériques. La banlieue parisienne va connaître de grands changements entre 2020 et 2030, le marché immobilier se met au diapason.

Suite à une vaste étude menée auprès de 746 personnes ayant acheté un logement sur plan, l’association UFC-Que Choisir constate trop de retards et de défauts lors de la livraison et regrette un cadre juridique trop conciliant pour les promoteurs.

En finir avec le zonage… C’est le vœu du ministre de la Ville et du Logement qui s’exprimait ce mardi 20 novembre lors de la convention annuelle d’Action Logement, dont plusieurs conférences étaient tournées vers la politique territoriale du logement.