Actualités du crédit immobilier - Page 30

Le 4 septembre dernier, le Premier Ministre Édouard Philippe a confirmé que l’impôt sur le revenu serait bien retenu à la source à compter du 1er janvier 2019. Légitiment, les futurs acquéreurs de biens immobiliers s’interrogent quant à l’impact que pourrait avoir la mise en œuvre de cette mesure sur leur capacité à emprunter.

Des transactions en légère baisse et des acheteurs qui commencent à peiner pour suivre les prix, mais le marché immobilier reste très actif, dopé par l’envie d’investir des Français et la persistance des taux de crédits à des niveaux très bas.

Ce n’est pas un secret : les Français ont un faible pour les maisons, pour leur logement principal comme pour leur résidence secondaire. Et cela se confirme par les chiffres : selon la dernière vague de l’observatoire du moral immobilier publié par Logic-Immo, plus 350 000 investisseurs ont un projets de construction dans les 12 prochains mois. Un chiffre qui représente 11% des candidats de l’acquisition en France.

Contrairement à ce qui avait pu se passer les années précédentes, les taux de crédits immobiliers n’ont pas augmenté cet été, ils ont même plutôt eu tendance à chuter légèrement pour retrouver (ou presque) leurs meilleurs niveaux historiques de l’automne 2016. Avec une fin d’année qui s’annonce poursuivre ce mouvement, la période de cet automne est donc un contexte idéal pour se lancer dans un premier achat.

Du jamais vu ! Incroyable mais vrai ! Les mots ne semblent pas exagérés. Cet été, c’est la première fois que les taux réels sont négatifs pour les emprunts immobiliers. Théoriquement, il est donc possible de gagner de l’argent en s’endettant. Principale raison : En France, le niveau de l’inflation est devenu supérieur au taux moyen auquel empruntent les ménages pour acheter un logement.

Le mois de septembre annonce la notification de la taxe foncière à payer par les propriétaires immobiliers. Ces derniers peuvent déjà s’attendre à une note 2018 plus salée que l’année précédente. D’où l’importance d’anticiper cette charge dès le départ dans le plan de financement pour l’achat de sa résidence, qui peut représenter en moyenne 2,3 mensualités supplémentaires par an.

Les températures caniculaires de cet été sont retombées et redeviennent beaucoup plus sages en cette période de pré-rentrée. On ne peut pas en dire autant (malheureusement) des prix des biens immobiliers anciens à Paris qui n’en finissent pas de monter. Ils ont grimpé de 7,5% dans la capitale, selon la dernière note de conjoncture des notaires, pour atteindre une moyenne de 9 230 € le m² (chiffres arrêtés à mai 2018).

ACE Crédit publie son Baromètre de Juillet-Août 2018, permettant de connaître et de suivre les principaux indicateurs du secteur du crédit immobilier. Les chiffres présentés sont issus […]

Les Echos Patrimoine publie un dossier complet sur l’achat immobilier. Selon le journal, emprunter pour un achat immobilier reste encore très bon marché en juillet. Certaines banques […]

ACE Crédit fait état d’une “très forte concurrence des établissements bancaires en matière de crédit immobilier”, ce qui “contribue à maintenir les taux à des niveaux très […]

Aucune hausse estivale constatée pour le crédit immobilier, bien au contraire ! Les conditions de financement restent exceptionnelles et les liquidités disponibles dans l’économie sont (sur)abondantes et bon marché.

Selon les statistiques du site d’annonces immobilières MeilleursAgents.com arrêtées fin juin, l’indice des prix observé pour les villes balnéaires situées sur la côte Atlantique est supérieur à celui de la Côte d’Azur.