Actualités du crédit immobilier - Page 30

Selon les organisations notariales, contrairement aux pronostics de début d’année, le marché est resté très dynamique en 2018. Pour preuve, le nombre de transactions a augmenté de 0,8% en un an sur l’ensemble de la France. C’est en province qu’a été enregistrée la plus grande augmentation du volume de ventes : une hausse de 1,5 % de biens vendus, contre une baisse de 1,9% pour l’Ile-de-France.

Alors que le crédit d’impôt dédié au changement de fenêtres devait initialement disparaître l’an prochain, le gouvernement a, contre toute attente, décidé de le réintroduire dans le projet de loi de finances.

En moyenne, les prix de l’immobilier progressent de près de 3% à travers la France et deux fois plus à Paris. Les notaires estiment que les 10.000 €/m² ne seront pas atteints dans la capitale avant 2019.

Depuis janvier 2018, tout emprunteur peut changer d’assurance de prêt immobilier, même s’il a souscrit son crédit voici plusieurs années ! Après une période floue propre à déconcerter le souscripteur, les professionnels du secteur de l’assurance sont enfin tombés d’accord sur la date qui fait foi pour résilier son contrat. Le changement pourra intervenir à la date anniversaire de la signature de l’offre de prêt.

En cette fin d’année, le marché de l’immobilier ancien semble marquer une pause dans la hausse des prix. Pour 2019, les notaires anticipent une stabilisation, voire une légère baisse

Les festivités de Noël approchent à grands pas et, pour marquer l’occasion, éclairages multicolores et décorations thématiques s’invitent sur les façades et dans les logements. Quelques conseils et règles à respecter pour que ces fêtes de fin d’année se déroulent dans une ambiance chaleureuse et accueillante.

Domicilier ses revenus auprès de la banque qui accorde un crédit immobilier est devenu pratique courante, voire imposée par la banque émettrice du prêt. La Cour de justice de l’Union européenne installée au Luxembourg est sollicitée pour rendre un avis à ce sujet au regard des réglementations européennes.

Le Sénat rejette la hausse de la taxe prévue à partir du 1er janvier sur une garantie de l’assurance emprunteur d’un crédit immobilier. Cette suppression devra maintenant être confirmée par l’Assemblée nationale qui aura le dernier mot.

Le retour de l’inflation permet aux ménages de gagner de l’argent en s’endettant. Théoriquement en tout cas. En effet, les taux d’emprunt réels sont négatifs à -0,7% (hors assurance), une situation exceptionnelle.

Toutes durées confondues, dans le neuf comme dans l’ancien, les taux des prêts habitation ont atteint 1,44% (hors assurance) en novembre, une petite progression après plusieurs mois de stagnation, note la dernière édition de l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

Après une augmentation générale des prix de l’immobilier de 0,4 % en 2015, puis de 2,9 % en 2016 et de 4,2 % en 2017, l’année 2018 devrait se terminer par une hausse de 3,7 % sur un an, selon les estimations du baromètre de LPI-SeLoger publié début décembre. En France, le prix moyen s’élève actuellement très exactement à 3.882 euros du mètre carré.

L’acquisition de l’autonomie résidentielle constitue l’un des piliers de la transition vers l’âge adulte. Aujourd’hui, pouvoir quitter le domicile parental est devenu un signe de l’autonomie. Quelle est la situation des 18-30 ans au regard du logement ?

Le Crédit Foncier vient de réaliser une étude sur la copropriété auprès de 800 copropriétaires, afin de connaître leur opinion. Bilan positif : malgré des charges élevées, la copropriété reste plébiscitée par ses occupants.

Tension du marché, pénurie de biens, allongement du temps de recherche… L’Observatoire du Moral Immobilier met en lumière l’enthousiasme des futurs acquéreurs attirés par l’attractivité des taux mais mis à l’épreuve par les difficultés croissantes à trouver le bon bien.

L’arrivée du super métro «Grand Paris Express» transformera à terme la vie de 10 millions d’habitants en réduisant de moitié le temps de transport entre les communes périphériques. La banlieue parisienne va connaître de grands changements entre 2020 et 2030, le marché immobilier se met au diapason.

Suite à une vaste étude menée auprès de 746 personnes ayant acheté un logement sur plan, l’association UFC-Que Choisir constate trop de retards et de défauts lors de la livraison et regrette un cadre juridique trop conciliant pour les promoteurs.

En finir avec le zonage… C’est le vœu du ministre de la Ville et du Logement qui s’exprimait ce mardi 20 novembre lors de la convention annuelle d’Action Logement, dont plusieurs conférences étaient tournées vers la politique territoriale du logement.

Bonne nouvelle : en 50 ans, la part des ménages propriétaires de leur résidence principale a nettement progressé pour devenir majoritaire en France métropolitaine (hors Corse), selon une étude publiée par l’Insee. En 2014, sur 27,9 millions de ménages, 16,1 millions étaient propriétaires de leur logement, soit une proportion de 58% contre 43% en 1968. Cet essor concerne l’ensemble des régions. Il est particulièrement marqué pour les seniors, les ménages les plus favorisés et les couples avec ou sans enfants.

A la suite d’un rendez-vous avec François de Rugy, ministre de la Transition écologique et solidaire, Thierry Repentin, président du Conseil supérieur de la construction et de l’efficacité énergétique (CSCEE), a annoncé sur les réseaux sociaux que les fenêtres pourraient être réintroduites dans le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) 2019. Les multiples protestations du secteur du bâtiment et de la filière fenêtre auraient-elles fini par payer ?

Héritage, épargne, prime, bonus… il n’est pas rare de disposer au bout d’un certain temps d’un montant financier suffisamment important pour hésiter entre un investissement en épargne ou le remboursement de son emprunt immobilier. Solder son prêt peut paraître plus intéressant mais ce n’est pas toujours le cas.

Crédit d’impôt, prêt à taux zéro, prime énergie, chèque énergie… les aides publiques pour la transition énergétique sont nombreuses mais malheureusement peu connues : 78 % des Français ne sont pas en mesure de citer une seule aide financière permettant de réaliser leurs travaux selon les résultats du dernier sondage* OpinionWay pour Monexpert-renovation-energie.fr.

En octobre, les prix de l’immobilier parisien ont continué à augmenter très légèrement de +0,4%, à 9 300 euros le m² en moyenne, soit +5.5 % en un an. Le dernier baromètre mensuel du site d’annonces immobilières Meilleursagents relève également une forte demande pour les petites surfaces.

Selon la Banque de France, les taux de crédit immobilier affichent une stabilité remarquable : 1,51 % en moyenne au mois de septembre contre 1,53 % au mois d’août. Contrairement ce qui s’est passé en 2017, la part des renégociations est aujourd’hui redevenue presque marginale.

Accordé au cas par cas avec un dossier solide, le crédit immobilier sans apport personnel est à nouveau au goût du jour. Ce financement reste cependant peu courant et atypique. Il est à réserver aux jeunes actifs en CDI, aux investisseurs et aux épargnants capables d’apporter de solides garanties.