Actualités du crédit immobilier - Page 50

Retrouvez tous les conseils de Joël Boumendil, PDG d’ACE Crédit, dans « Devenir propriétaire, c’est malin ». Un guide pratique pour devenir propriétaire sans stresser.

Acquérir un bien immobilier lorsqu’on approche de la retraite, c’est possible ! Organismes de crédit et assureurs ont prévu des offres spécifiques, dédiées aux seniors.

Une initiative unique en France permet à trois banques de proposer des crédits à la rénovation énergétique au même taux que les crédits immobiliers.

Chaque établissement bancaire a sa propre liste de « documents à réunir ». ACE a listé tous les documents qui pouvaient vous être demandés.

« Quel est le montant de votre apport initial ? » C’est l’une des premières questions posées par le banquier lors d’une demande de prêt. S’il n’est pas obligatoire, l’apport personnel est bien souvent exigé par les établissements bancaires pour l’octroi d’un prêt immobilier.

Les frais de notaire, acquittés par les acquéreurs lors de la conclusion d’un achat immobilier, vont augmenter au 1er mars 2014. Il est encore possible d’acheter avant la hausse !

Loi ALUR les avis sont partagés

Vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire ou vous possédez un bien immobilier que vous avez mis en location ? Vous avez tout juste le temps de réfléchir pour décider ou non de vendre ce bien immobilier !

Malgré la baisse historique des taux d’emprunt immobilier, les acquéreurs potentiels hésitent encore souvent à se lancer dans l’aventure. Et pourtant, le contexte est propice pour les futurs propriétaires !

« Nous constatons déjà que les taux ont repris ici et là quelques dizièmes depuis la fin du mois de juin, après avoir, rappelons-le, atteint des niveaux historiquement […]

Située sur la commune de Saint-Herblain, l’agence ACE Nante Nord est dirigée par Sophie et Stéphane Rudel. Le secteur d’activité de l’agence concerne 18 communes, dont Nantes et sa périphérie, de Saint-Herblain à l’Ouest, à Saint-Luce-sur-Loire à l’Est.

Les parcours professionnels et personnels de chacun ne sont pas un long fleuve tranquille. Difficile donc de s’engager pour 15 à 25 ans, même pour rembourser un emprunt immobilier. Avez-vous pensé au prêt modulable ?

Vous êtes l’heureux bénéficiaire d’une rentrée d’argent imprévue et vous souhaitez en profiter pour rembourser tout ou partie de votre prêt immobilier qui pèse lourd dans votre budget mensuel ? Avant de vous lancer dans cette opération, mieux vaut se poser quelques questions.

Chez ACE nous conseillons aux futurs propriétaires en recherche d’un bien immobilier de réunir le plus tôt possible l’ensemble des documents que les établissements bancaires pourraient lui demander.

Vous venez de dénicher l’appartement de vos rêves mais la mention « travaux à prévoir » qui figurait sur l’annonce était bien justifiée : en plus du crédit pour l’acquisition du bien immobilier, vous allez devoir prévoir un budget travaux conséquent.

Avant de devenir propriétaire et de souscrire un crédit immobilier, il est conseillé d’établir un diagnostic de vos finances et de calculer votre capacité de remboursement. Aucune règle juridique ne fixe le taux d’endettement maximum autorisé, mais les banques considèrent qu’il n’est pas raisonnable de s’endetter au-delà de 33%.

Pour acheter sur plan, il existe le prêt VEFA, qui signifie Vente en Etat Futur d’Achèvement. Ce prêt a la particularité d’accompagner l’acquéreur d’un bien immobilier neuf, au fur et à mesure de l’avancement des travaux, le capital étant libéré par tranches, selon un calendrier précis et délimité par la loi.

article essai

Votre dossier a été accepté par un organisme de crédit pour l’acquisition d’un bien immobilier. Il reste à fixer les modalités précises de cet emprunt, en particulier le type de taux qui sera appliqué : taux fixe, taux variable… ou taux mixte ?

Vous venez de dénicher l’appartement ou la maison de vos rêves à un excellent prix, vous avez signé la promesse d’achat, il vous reste à trouver le financement. Vous êtes déjà propriétaire de votre logement et vous avez besoin de le vendre pour financer ce nouveau projet.

Vous venez de dénicher l’appartement ou la maison de vos rêves à un excellent prix, vous avez signé la promesse d’achat, il vous reste à trouver le financement. Vous êtes déjà propriétaire de votre logement et vous avez besoin de le vendre pour financer ce nouveau projet.

Vous allez bientôt conclure votre emprunt immobilier et vous hésitez encore à souscrire ou non à l’assurance perte d’emploi. ACE vous donne les clés pour prendre votre décision en toute connaissance de cause !

Les taux d’intérêt sont historiquement bas. Si vous avez contracté un emprunt à un taux de 4,5% ou plus, il est encore temps de renégocier votre crédit. Vous y ferez de substantielles économies et vous pourrez en raccourcir la durée. Le jeu en vaut donc la chandelle !

Les assurances décès-invalidité, arrêt de travail et perte d’emploi constituent les trois piliers de l’assurance pour un emprunt immobilier. Les deux premiers volets sont quasi obligatoires : aucune banque n’acceptera de vous accorder un prêt si il n’est pas assorti d’une assurance décès-invalidité et arrêt de travail. L’assurance perte d’emploi est beaucoup plus rarement souscrite.