Actualités du crédit immobilier - Page 20

Les prix de l’immobilier ont grimpé de près de 19% à Bordeaux entre les troisièmes trimestres 2017 et 2018, selon les actes authentiques de ventes des notaires. Une performance qui place la capitale girondine en tête du classement national.

Selon les organisations notariales, contrairement aux pronostics de début d’année, le marché est resté très dynamique en 2018. Pour preuve, le nombre de transactions a augmenté de 0,8% en un an sur l’ensemble de la France. C’est en province qu’a été enregistrée la plus grande augmentation du volume de ventes : une hausse de 1,5 % de biens vendus, contre une baisse de 1,9% pour l’Ile-de-France.

Alors que le crédit d’impôt dédié au changement de fenêtres devait initialement disparaître l’an prochain, le gouvernement a, contre toute attente, décidé de le réintroduire dans le projet de loi de finances.

En moyenne, les prix de l’immobilier progressent de près de 3% à travers la France et deux fois plus à Paris. Les notaires estiment que les 10.000 €/m² ne seront pas atteints dans la capitale avant 2019.

Depuis janvier 2018, tout emprunteur peut changer d’assurance de prêt immobilier, même s’il a souscrit son crédit voici plusieurs années ! Après une période floue propre à déconcerter le souscripteur, les professionnels du secteur de l’assurance sont enfin tombés d’accord sur la date qui fait foi pour résilier son contrat. Le changement pourra intervenir à la date anniversaire de la signature de l’offre de prêt.

En cette fin d’année, le marché de l’immobilier ancien semble marquer une pause dans la hausse des prix. Pour 2019, les notaires anticipent une stabilisation, voire une légère baisse

Les festivités de Noël approchent à grands pas et, pour marquer l’occasion, éclairages multicolores et décorations thématiques s’invitent sur les façades et dans les logements. Quelques conseils et règles à respecter pour que ces fêtes de fin d’année se déroulent dans une ambiance chaleureuse et accueillante.

Domicilier ses revenus auprès de la banque qui accorde un crédit immobilier est devenu pratique courante, voire imposée par la banque émettrice du prêt. La Cour de justice de l’Union européenne installée au Luxembourg est sollicitée pour rendre un avis à ce sujet au regard des réglementations européennes.

Le Sénat rejette la hausse de la taxe prévue à partir du 1er janvier sur une garantie de l’assurance emprunteur d’un crédit immobilier. Cette suppression devra maintenant être confirmée par l’Assemblée nationale qui aura le dernier mot.

Le retour de l’inflation permet aux ménages de gagner de l’argent en s’endettant. Théoriquement en tout cas. En effet, les taux d’emprunt réels sont négatifs à -0,7% (hors assurance), une situation exceptionnelle.

Toutes durées confondues, dans le neuf comme dans l’ancien, les taux des prêts habitation ont atteint 1,44% (hors assurance) en novembre, une petite progression après plusieurs mois de stagnation, note la dernière édition de l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

Après une augmentation générale des prix de l’immobilier de 0,4 % en 2015, puis de 2,9 % en 2016 et de 4,2 % en 2017, l’année 2018 devrait se terminer par une hausse de 3,7 % sur un an, selon les estimations du baromètre de LPI-SeLoger publié début décembre. En France, le prix moyen s’élève actuellement très exactement à 3.882 euros du mètre carré.