Actualités du crédit immobilier - Page 10

Les professionnels de l’immobilier ne souscrivent pas à l’idée d’une chute des prix suite à la pandémie de coronavirus. Ils anticipent une baisse à court terme, mais croient dans le caractère immuable de la pierre.

La constitution d’une société civile immobilière (SCI) est recommandée pour investir dans l’immobilier à plusieurs ou gérer un patrimoine. Souplesse dans l’organisation et fiscalité avantageuse font partie de l’équation.

Un particulier peut s’appuyer sur plusieurs professionnels tout au long de son projet immobilier afin d’optimiser ses chances de réussir son investissement locatif, de l’agent immobilier à l’expert-comptable en passant par le courtier.

Le choix d’investir dans une location meublée touristique permet de bénéficier des avantages des courtes durées réputées plus rentables, mais confronte aussi à un cadre plus contraignant.

La génération Y est prête à acheter très rapidement dans l’immobilier pour sécuriser sa situation. La pierre constitue à ses yeux une valeur refuge, mais le logement doit néanmoins s’adapter à ses modes de vie.

La pandémie de coronavirus affecte l’activité du marché immobilier et promet de freiner les transactions durant la période de confinement. Néanmoins, le secteur s’en relèvera mieux que d’autres car les projets sont davantage différés qu’annulés.

L’investissement locatif en Denormandie octroie une déduction fiscale et donne accès à une rentabilité nette attractive, pouvant dépasse les 4%. Une bonne raison d’investir dans l’ancien à rénover dans des villes moyennes.

Une étude Xerfi Precepta table sur une baisse des transactions dans l’immobilier ancien et une hausse des prix davantage contenue en 2020 et 2021. Elle s’appuie sur des taux du crédit immobilier en stagnation.

L’investissement immobilier n’est pas réservé aux actifs, les retraités peuvent aussi miser sur la pierre. Mais le poids de l’assurance emprunteur peut les rebuter. Il existe néanmoins des alternatives pour financer une acquisition.

L’investissement immobilier en direct demeure largement majoritaire auprès des particuliers, mais la SCPI lui oppose de sérieux arguments en termes de rentabilité et de facilité d’accès.

L’investissement locatif à la montagne est accessible à tous les budgets et permet de concilier placement immobilier et loisirs en plein air été comme hiver dans sa résidence secondaire.

2019 aura été une année dynamique dans le secteur de l’immobilier. Entre évolutions de prix, hausse des transactions immobilières dans l’ancien, baisse des taux de crédit immobilier, les Notaires de France dressent le bilan du marché et envisagent une remontée des taux pour 2020.