Actualités du crédit immobilier - Page 29

La génération Y est prête à acheter très rapidement dans l’immobilier pour sécuriser sa situation. La pierre constitue à ses yeux une valeur refuge, mais le logement doit néanmoins s’adapter à ses modes de vie.

La pandémie de coronavirus affecte l’activité du marché immobilier et promet de freiner les transactions durant la période de confinement. Néanmoins, le secteur s’en relèvera mieux que d’autres car les projets sont davantage différés qu’annulés.

L’investissement locatif en Denormandie octroie une déduction fiscale et donne accès à une rentabilité nette attractive, pouvant dépasse les 4%. Une bonne raison d’investir dans l’ancien à rénover dans des villes moyennes.

Une étude Xerfi Precepta table sur une baisse des transactions dans l’immobilier ancien et une hausse des prix davantage contenue en 2020 et 2021. Elle s’appuie sur des taux du crédit immobilier en stagnation.

L’investissement immobilier n’est pas réservé aux actifs, les retraités peuvent aussi miser sur la pierre. Mais le poids de l’assurance emprunteur peut les rebuter. Il existe néanmoins des alternatives pour financer une acquisition.

L’investissement immobilier en direct demeure largement majoritaire auprès des particuliers, mais la SCPI lui oppose de sérieux arguments en termes de rentabilité et de facilité d’accès.

L’investissement locatif à la montagne est accessible à tous les budgets et permet de concilier placement immobilier et loisirs en plein air été comme hiver dans sa résidence secondaire.

2019 aura été une année dynamique dans le secteur de l’immobilier. Entre évolutions de prix, hausse des transactions immobilières dans l’ancien, baisse des taux de crédit immobilier, les Notaires de France dressent le bilan du marché et envisagent une remontée des taux pour 2020.

La loi de finances 2020 ne prévoit pas de profonds bouleversements cette année mais tout de même quelques petits changements notables qui concernent tous les propriétaires.

L’immobilier parisien dans l’ancien a continué de flamber en 2019 en termes de nombre de ventes et de prix. Qu’en sera-t-il en 2020 ?

Une des pistes envisagées par les autorités bancaires inquiètes de l’emballement actuel du crédit immobilier est plafonner le taux d’endettement à 33%, entérinant une pratique largement usitée par l’ensemble de la profession.

Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) recommande très fortement aux banques de respecter le taux d’endettement à 3% et de ne plus accorder de prêts très longue durée.