Actualités du crédit immobilier - Page 29

Depuis 2018, les banques peuvent imposer aux emprunteurs de domicilier leurs revenus chez elles durant 10 ans lors de l’octroi d’un prêt immobilier. Un rapport du Comité consultatif du secteur financier (CCSF) tire un premier bilan après une année de mise en œuvre et recommande de réduire la durée de domiciliation à 5 ans.

Vivre dans une maison, c’est le rêve d’une vie pour 78% des Français. Bon nombre d’entre eux y parviennent puisque le pays compte 19,7 millions de maisons, selon le site d’estimation immobilière MeilleursAgents, qui s’est attaché à en dresser le portrait-robot.

D’après les données du ministère de la Cohésion des territoires, les ventes de logements neufs ont encore baissé en fin d’année 2018. La tendance devrait se poursuivre en 2019.

Les 8 et 9 mars prochains, la Compagnie Européenne de Crédit participera aux Notaires Digital Days – le premier hackathon des notaires en France, qui se tiendra au Radisson Blu de Nantes. L’objectif est clair : réinventer la profession notariale.

Plus cher à l’achat en valeur absolue, un logement neuf se révèle très souvent une très bonne affaire sur le long terme. A juste titre, le prix affiché pour un bien neuf intègre certains éléments supplémentaires non compris dans les prix affichés dans l’ancien.

Entré en vigueur le 1er janvier pour une durée de deux ans, simple pour l’investisseur, avec un ticket d’entrée à partir de 30.000 euros, donc moins élevé que dans le neuf, le nouveau  dispositif fiscal « Denormandie » vise à augmenter l’offre des logements dans les villes moyennes.

Selon MeilleursAgents, site d’estimations immobilières, l’indice des prix dans l’ancien pour les dix plus grandes villes de France grimpe encore de 0,3 % en janvier 2019. Mais, preuve que la fracture immobilière se creuse en France, les prix baissent dans 53 départements sur 94. En moyenne, les prix de l’ancien restent figés à 2.527 euros/m²: 3.349 euros pour les appartements et 1.895 euros pour les maisons.

À l’occasion de ses 10 ans d’existence, Espaces Atypiques, le réseau d’agences immobilières spécialisé dans les biens insolites, s’appuie ses 482 opérations de vente pour tirer un portrait type des amateurs de bien atypiques. En faites-vous partie ?

L’achat d’un logement constitue souvent le principal investissement d’un couple, surtout pour les plus jeunes. Les conséquences juridiques de cette acquisition dépendent de la situation familiale connue au moment de la signature chez le notaire. S’il est plus facile d’emprunter à deux, mieux vaut anticiper les dispositions afin d’éviter d’éventuelles complications à l’achat et à la revente.

La neige s’est invitée juste à temps pour le démarrage des vacances scolaires d’hiver. De quoi raviver des envies d’investissement dans l’or blanc. MeilleursAgents, site leader de l’estimation immobilière en ligne, dévoile son classement des prix de l’immobilier dans chaque massif montagneux français.

Après une année 2018 exceptionnelle, les taux des crédits immobiliers restent très attractifs pour ce premier trimestre 2019, grâce au statu quo des taux de la Banque Centrale Européenne (BCE).

La production de nouveaux crédits à l’habitat a atteint 203 milliards d’euros l’an dernier, loin du record de 2017 (273 milliards d’euros). En terme de montants accordés pour des prêts à l’habitat, également dénommés production de crédits immobiliers, le millésime 2018 aura été exceptionnel pour les banques.

Le pouvoir d’achat des ménages s’est détérioré tout au long de l’année 2018, avec une accélération au 4ème trimestre. Des logements moins grands et plus chers, l’explication de cette situation se trouve dans la hausse régulière des prix de vente depuis 2 ans

En 2018, un peu moins d’un ménage sur deux (47,8 %) détenait un crédit immobilier ou à la consommation selon les données fournies par la Fédération Bancaire Française dans sa dernière édition de l’Observatoire des Crédits aux Ménages. Les Français ont la nette impression que les crédits pèsent de plus en plus lourds dans leurs budgets. Mais les indicateurs économiques ne vont pas de ce sens.

Fin 2018, les prix ont augmenté pratiquement dans toutes les villes de France, d’après MeilleursAgents. Cinq villes affichent des hausses annuelles supérieures à +5,0 % : Lyon (+8,0%), Toulouse (+6,3%), Paris (+6,0%), Nantes (+5,8%), Rennes (+5,4%). Prix de vente, taux, loi ELAN… quelles tendances se dégagent pour 2019 ?

D’après les chiffres relevés par le baromètre LPI-SeLoger en décembre dernier, devenir propriétaire demande en moyenne de disposer d’un budget de 244 000 €. Mais la superficie correspondant à ce montant va fortement varier au sein de l’Hexagone. Et les écarts de prix se creusent toujours entre l’Ile-de-France et les autres régions

Selon le Figaro Immobilier, l’agence de notation Fitch table sur un ralentissement de la hausse des prix des logements aux États-Unis, en France ou encore au Japon.

En décembre 2018, les taux d’intérêts des crédits immobiliers se sont établis à 1,43%, selon les derniers chiffres de l’observatoire Crédit Logement/CSA. Il faut presque 19 ans en moyenne pour rembourser son prêt.

Au mois de novembre dernier, le montant des crédits immobiliers en cours des Français a atteint un nouveau record. Les ménages continueront-ils à s’endetter en 2019 ?

Le 3ème Baromètre OpinionSystem / IFOP de la satisfaction client dans l’immobilier met en avant la satisfaction client vis-à-vis des professionnels du secteur. Avec une note globale de 7,1 sur 10, les agents immobiliers voient leur cote augmenter en 2018.

La FPI, fédération des promoteurs immobiliers, anticipe une baisse des ventes de logements neufs en 2019, après une année 2018 déjà en retrait. Pourtant, la demande reste forte. Comment expliquer ce paradoxe ?

En termes de prix immobiliers, force est de constater que l’année qui vient de s’achever a été placée sous le signe de la hausse. Dans le trio de tête des villes qui ont connu les plus fortes hausses du prix de leur immobilier en 2018, des lauréates auxquelles on ne s’attendait pas forcément…

Le marché immobilier 2018 s’est caractérisé par une hausse des prix mais une baisse des transactions. Sur quelles projections et prévisions peut-on tabler pour 2019 ?

Succédant à une année 2017 qui fut exceptionnelle par le nombre de transactions réalisées, 2018 s’impose comme une édition également extrêmement dynamique, de nombreux Français ont souhaité concrétiser leurs projets immobiliers, afin de limiter l’impact de la hausse des prix ainsi qu’une éventuelle hausse des taux d’intérêts.