Actualités du crédit immobilier - Page 40

Selon l’Observatoire de l’habitat 2019, les villes moyennes sont prises en étau entre métropolisation et périurbanisation et pâtissent de cette situation où les constructions neuves sont privilégiées.

Selon une étude du réseau immobilier international Savills, dans la Principauté, le prix de vente moyen des logements de luxe atteint 48 800 €/m² contre « seulement » 14 500 €/m² à Paris. Monaco dépasse même Hong-Kong.

Les futurs bacheliers vont devoir trouver rapidement des solutions de logement loin du domicile familial. Acheter ou louer, quelle est la meilleure option ?

Acheter un bien immobilier se fait dans la quasi-totalité des cas via une banque en contractant un crédit. La banque demande alors systématiquement à l’emprunteur de souscrire une assurance, qui peut choisir celle de la banque ou celle d’un assureur indépendant.

Malgré l’envolée des prix de l’immobilier en Europe, l’agence de notation Moody’s n’anticipe pas une prochaine bulle immobilière, ni une dégradation de la solvabilité des acheteurs. Le risque est l’exclusion des jeunes acheteurs.

Le mois de mai confirme la vitalité immobilière dans les dix plus grandes villes de France. Avec un nombre d’acquéreurs en hausse et des prises de décisions plus rapides, les prix s’y sont envolés. La moyenne des prix au m² en France est de 2 555 € (+0,4%).

Le taux d’intérêt moyen des crédits immobiliers a atteint en mai un niveau exceptionnel en France : 1,29%, soit nettement moins que le plancher historique à 1,33% de novembre 2016 ! Ces taux bas facilitent l’accès au crédit aux primo-accédants.

Selon les derniers chiffres fournis par les notaires, les prix ont continué de grimper de 6,4% à Paris contre « seulement » 3% sur un an en France. Les acheteurs franciliens ont un budget de 400 K€.

L’assurance emprunteur pèse de plus en plus significativement dans le coût global d’un crédit immobilier, surtout lorsque les taux sont aussi bas qu’actuellement. La (re)négocier peut être source d’économies importantes.

Selon les données des notaires, 985.000 transactions immobilières ont été enregistrées dans l’ancien sur un an fin mars. Les prix reflètent cet engouement.

Les élections européennes de ce mois de mai 2019 fournissent l’occasion de s’intéresser à nos voisins limitrophes ou plus éloignés et aux typologies de propriétaires en Europe.

Vendre son logement pour financer l’acquisition d’un nouveau bien est une pratique très usitée. Le principe du prêt relais permet même d’acheter avant de disposer des fonds de la vente. Il doit néanmoins être utilisé avec vigilance.