Actualités du crédit immobilier - Page 39

Après avoir connu une année 2016 totalement hors norme en raison de la chute constante des taux d’intérêts entre juin et décembre, la renégociation de crédits semble être revenue ce printemps à un niveau plus réaliste. Pour autant, est-il encore pertinent de renégocier son crédit ?

Un amendement de la loi Hamon 2014 adopté en février dernier permet aux emprunteurs de résilier tous les ans le contrat d’assurance lié à leur crédit immobilier et ce à compter du 1er janvier 2018. De réelles économies en perspective.

Pour la fête de Pères dimanche prochain, le soleil sera au rendez-vous. Il est fort à parier que ce sera alors pour beaucoup d’entre nous l’occasion de se réunir autour de quelques grillades. Le barbecue reste la valeur sûre des rencontres estivales. Rappel de quelques règles pour bien en profiter.

​Pour financer l’achat de leur logement, les ménages ont emprunté en moyenne à 1,56% en mai toutes durées confondues, selon une étude de Crédit Logement/CSA. C’est seulement 0,01 point de plus que le mois précédent. Mais les prix de vente dans l’ancien et dans le neuf remontent de façon rapide. De quoi freiner les ardeurs des futurs acquéreurs ?

À partir du 1er janvier 2018, la domiciliation des revenus (en général les salaires) des emprunteurs auprès de la banque prêteuse ne pourra plus dépasser dix ans, selon une ordonnance publiée samedi 3 juin au Journal Officiel. Une garantie supplémentaire pour les consommateurs ou une simple formalisation de pratiques déjà existantes ?

Les parents des futurs bacheliers le savent déjà : après les épreuves du bac de leur progéniture, ils seront encore obligés de plancher pour décrocher un logement correct au loyer raisonnable pour leur(e) futur(e) étudiant(e). Résidences CROUS saturées ou résidences étudiantes aux loyers élevés, ils vont être nombreux à se tourner vers la location, voire carrément vers un achat immobilier.

Selon les derniers chiffres de l’Observatoire crédit logement / CSA, le taux moyen du crédit immobilier s’élevait à 1,55 % en avril 2017 contre 1,31 % en novembre dernier. Le niveau est encore bas et reste accessible à de nombreux primo-accédants mais force est de constater qu’une légère remontée est en train de s’opérer. Faire appel à un courtier en crédit immobilier, comme acecredit, c’est profiter du savoir-faire d’un professionnel.

Le Portugal est depuis toujours l’une des destinations estivales le plus prisées par les Français. Depuis peu, il est en train de devenir un lieu de résidence permanente en raison de sa proximité avec l’Hexagone et surtout de la douceur de son climat et de sa fiscalité. Conséquence : une hausse notable des transactions immobilières dans un marché financièrement accessible.

L’immobilier de papa a vécu ! Vive l’immobilier 3.0 !
​La révolution numérique est passée par là et a mis les bouchées doubles pour développer des outils innovants et pointus d’aide à la vente pour les agents et promoteurs et de présélection efficace gage de gain de temps pour les acheteurs.

Depuis la loi Alur (2014), un nouveau contrat type de syndic est entrée en en vigueur en juillet 2015. Selon une étude réalisée par l’association des responsables de copropriétés (ARC) et l’UFC-Que Choisir, les tarifs des syndics se sont envolés depuis leur précédente étude en 2014.

Les Français ont la passion de la pierre depuis toujours et les conclusions du baromètre du rêve immobilier réalisé par Bien’ici, site de recherche de bien immobilier, confirme cet attachement en en précisant les contours.

En immobilier, la cause est entendue : un étage élevé demande un budget plus conséquent. L’ensoleillement plus important et la vue plus agréable ont un prix qu’il est parfois difficile d’estimer en tant que particulier néophyte.

Selon les chiffres publiés par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), plus de 35.050 logements ont été réservés sur les trois premiers mois de l’année. C’est une nouvelle hausse de 13,8% par rapport au premier trimestre 2016 qui vient confirmer la tendance initiée depuis le dernier trimestre de l’année 2014 : depuis lors, le marché a connu 10 trimestres consécutifs de hausse.

Selon la 5ème étude du Crédit Foncier sur le crédit immobilier des ménages des vingt-huit pays de l’Union européenne, les ménages français bénéficient d’un taux d’intérêt moyen pour le crédit immobilier parmi les plus bas de l’UE. Entre 2008 et 2016, leur pouvoir d’achat immobilier a augmenté de 29 % en raison de la baisse quasi continue des taux d’intérêt.

Patrim, la base de données numériques de l’administration fiscale sur le prix des ventes immobilières en France est maintenant accessible à tout le monde. Elle permet à un propriétaire de connaître la valeur que les services fiscaux attribuent à un bien immobilier.

La 70ème édition du plus grand festival mondial du 7ème art a débuté à Cannes le 17 mai. Particuliers, savez-vous que vous pouvez louer un bien personnel en tant que décor de tournage et, qui sait ?, en faire une future vedette de grand écran.

La période estivale arrive à grands pas et avec elle, tout son lot d’envies de vacances réussies au calme ou en famille, en bord de mer ou à l’air pur des montagnes. Forte est la tentation de sauter le pas, de profiter des taux d’intérêts actuels toujours très faibles et de chercher à investir (et se faire plaisir) dans une résidence secondaire. Mais avant de craquer pour la maison de campagne de ses rêves,il ne faut pas sous-estimer les frais récurrents générés par une telle acquisition.

Un crédit immobilier se divise en trois éléments distincts : le capital (pour acquérir le bien immobilier), le taux d’intérêt (pour rémunérer la banque pour le risque qu’elle prend à prêter de l’argent) et des frais annexes parmi lesquels la très utile, obligatoire et mal connue assurance-emprunteur.

Pour déménager sereinement, il faut savoir anticiper et s’organiser pour que tout se passe bien le jour J. Conseils et astuces pour préparer cette étape importante, de façon à ce que reste seule le plaisir de s’installer dans un nouveau cadre de vie.

Les ventes de maisons individuelles ont affiché une « puissante progression » au premier trimestre 2017, poursuivant sur le rythme dynamique de l’an dernier, selon des chiffres annoncés mercredi par les professionnels du secteur.

La hausse des taux du crédit immobilier est moins rapide et moins forte que ce qu’avaient prévu les professionnels de l’immobilier pour ce début de deuxième trimestre. Mais le prix de vente, lui, est globalement reparti à la hausse.

Les exposants de La Foire de Paris ne manquent pas d’imagination pour répondre aux demandes variées des particuliers à la recherche de solutions en matière d’aménagement de l’habitat. Petit tour d’horizon des nouveautés qui ont attiré l’attention du Figaro Immobilier.

Devenir propriétaire est un engagement, parfois le premier dans une vie d’adulte, ne se fait pas sans poser nombres de  questions : où acheter ? Quelle surface ? Sur quels éléments choisir son crédit immobilier ? A quoi sert une assurance emprunteur ? Mensualités, durée : comment se calculent-elles ?
 

La période printanière actuelle est toujours favorable aux acquisitions immobilières en raison de la stabilisation des taux d’intérêts, encore à des niveaux toujours faibles. Bien comprendre les différentes composantes du crédit immobilier permet de négocier les meilleures conditions d’emprunt.