Actualités du crédit immobilier - Page 25

Comment faire baisser les prix du logement en France ? Un projet de loi propose de généraliser un « nouveau droit de propriété », en permettant aux futurs propriétaires de posséder les murs mais pas le terrain.

La légère remontée des taux en septembre a décidément fait long feu. À 1.12 % en novembre contre 1.13% le mois dernier, le taux moyen des crédits immobiliers affiche un score plancher record.

Selon l’indice Notaires Insee, il n’y a jamais eu autant de transactions dans l’ancien. Et les prix ont encore continué à augmenter au troisième trimestre 2019.

Selon un baromètre établi par le Laboratoire de l’Immobilier sur le prix des logements neufs en France, le mètre carré d’un logement neuf à Paris intra-muros s’élève à 12.438 € en moyenne. Il chute à 5.665 € dans l’ensemble de la couronne parisienne, contre 4 650 € à l’échelle nationale.

Une enquête menée par Opinionway pour le site Meilleurs Agents confirme que les Français ne souhaitent pas la disparition des agents immobiliers.

Combien coûtent aujourd’hui les logements neufs dans les grandes villes de France? Pour la première fois, un baromètre détaille les prix du neuf dans plus d’une centaine de villes. Son objectif est d’informer les particuliers sur les prix moyens des logements neufs en cours de commercialisation.

Alors que les conditions d’emprunt restent très favorables et que la pierre reste attractive, c’est bien la réduction de l’offre de logements neufs et la hausse des prix qu’elle génère qui conduisent à une baisse des ventes aux particuliers.

Pour le 2ème mois consécutif, les prix de l’immobilier à Paris n’ont pas bougé (10 115 €/m²). Malgré cette forte moyenne parisienne, le nombre de candidats à la propriété ne faiblit pas avec un ratio de l’ordre de 12 acheteurs pour dix vendeurs.

Conservé in extremis par l’Assemblée Nationale, le PTZ neuf en zone rurale devrait être prolongé de deux ans.

Pour construire sa maison individuelle, il faut posséder évidemment un terrain dont le prix d’achat ne cesse d’augmenter. Il représente désormais en moyenne un tiers du coût global.

Cet automne, les mois se suivent mais ne se ressemblent pas : après la légère hausse constatée en septembre, les taux des crédits immobiliers viennent en octobre d’atteindre leur plus bas niveau historique, à 1,13% (contre 1,18% en septembre, hors assurance).

Depuis 20 ans, les Franciliens achètent toujours des surfaces identiques au même âge. Le primo-accédant parisien, lui, a rajeuni mais a besoin d’un budget bien plus important pour devenir propriétaire.

Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) clôture une consultation consacrée au crédit immobilier suite à son rapport de diagnostic des risques dans le secteur de l’immobilier résidentiel.

ACE Crédit met en avant le professionnalisme de ses courtiers. Un nouveau film publicitaire réalisé spécialement pour l’occasion est diffusé sur BFM TV du 4 au 28 novembre.

Travaux, syndic, AG… un projet d’ordonnance obligeait les propriétaires à mettre en œuvre un plan de travaux dans chaque copropriété. Ce point a disparu du texte final.

L’assurance emprunteur représente une part toujours plus importante du coût du crédit immobilier. Un projet de loi vise à renforcer l’information des emprunteurs concernant les modalités de changement de cette assurance pour en abaisser le coût.

Chiffres en berne pour la construction de logements au 3ème trimestre : baisse notable de 5,5% pour le nombre de permis de construire. Ils confirment l’érosion entamée il y a 18 mois.

À Paris, les prix de l’immobilier se sont envolés de 51,6% en dix ans, selon les données de MeilleursAgents ; ils ont dépassé la barre des 10.000 euros du mètre carré cet été. Face à cette flambée des prix de l’immobilier, certains Parisiens ont décidé de sauter le pas : habiter en province tout en continuant à travailler dans la capitale.

Porté par des ventes qui ne faiblissent pas (+ 14,7 % sur 3 mois) selon baromètre LPI-SeLoger, le prix immobilier moyen en France atteint un niveau historique de 3 500€/m².

Emprunter sans un apport personnel élevé est maintenant une réalité bien établie dans les usages bancaires. En septembre 2019, les taux d’apport personnel se positionnent à 14 % en moyenne, soit un niveau tout à fait exceptionnel. Désormais, les ménages peuvent obtenir un crédit immobilier plus facilement pour financer leur projet d’achat.

Le 3ème baromètre annuel de l’association Qualitel révèle qu’en matière de qualité du logement, la fracture territoriale doit se lire « à l’envers ». Autrement dit, les ruraux sont mieux lotis que les citadins.

A l’occasion de la semaine de l’immobilier début octobre, les Notaires de France ont analysé les 5 comportements des français vis à vis de l’achat immobilier. Les Français adoptent en effet des stratégies bien différentes pour profiter des conditions exceptionnelles d’emprunt actuellement proposées.

À 10 430 € du m², le prix de l’immobilier parisien s’envole depuis le début de l’année. Et pourtant, à Neuilly-sur-Seine, la marche est encore plus haute. Egalement touchés par cette fièvre acheteuse, les prix moyen au m² viennent d’y dépasser la barre des 11 000 €. Toutefois, dans un arrondissement sur deux de la capitale, les prix de vente ont eux aussi déjà franchi ce seuil stratosphérique.

Les taux des prêts immobiliers ont connu en septembre leur première hausse depuis près d’un an, avec une moyenne de 1,18%. Ils restent toutefois à des niveaux très bas et l’engouement des acheteurs ne se dément pas.