Actualités du crédit immobilier - Page 42

La tendance à la baisse des taux d’intérêts des crédits immobiliers s’est maintenue en octobre et début novembre 2016, les portant ainsi à des niveaux historiquement bas, quasiment jamais vus d’après les spécialistes financiers. Les meilleurs dossiers des futurs emprunteurs peuvent espérer obtenir maintenant un taux minimum de prêt immobilier autour de 0,90 % pour une durée de 15 ans et de 1,10 % sur 20 ans. Certains indicateurs montrent que les taux immobiliers ont atteint un « seuil plancher » et qu’ils pourraient partiellement et progressivement remonter en début d’année prochaine, même s’ils devraient rester encore très attractifs.

En raison de la baisse en continue des taux d’intérêts depuis deux ans et plus, un crédit immobilier actuellement contracté sur deux est en réalité un crédit déjà en cours et qui a été renégocié ou racheté. Car les perspectives d’économies sont réelles et pour des montants qui sont loin d’être anodins, jusqu’à quelques dizaines de milliers d’euros dans certains cas.

Au 1er novembre 2016, la spectaculaire et continue baisse des taux d’intérêt (1.20% pour un taux moyen sur 20 ans) a généré une hausse du pouvoir d’achat de plus de 2% en un mois et de plus de 10 % en une année. Une situation exceptionnelle qui doit inciter les futurs acheteurs à concrétiser le plus rapidement possible leur projet d’acquisition pour bénéficier du meilleur crédit immobilier. Une situation qui va durer jusqu’à la fin de l’année mais il faudra être attentif à partir du 1er janvier 2017.

Vendre un bien immobilier actuel pour en acheter un nouveau ?
Si on opte d’abord pour la revente avant la nouvelle acquisition, dans la plupart des cas, il faudra trouver un logement temporaire entre les deux opérations, à moins de réussir à faire coïncider les deux. Pas toujours facile à faire. Il existe pourtant une solution pour acheter son nouveau logement avant d’avoir vendu l’ancien : le prêt relais

Avant d’accorder un prêt immobilier, la banque va chercher à être rassurer sur la régularité de vos revenus et sur votre capacité à rembourser. C’est déterminant pour le calcul de votre futur taux d’intérêt. Comment mettre toutes les chances de son côté ?

L’acquisition d’un bien immobilier commence par la signature d’un compromis de vente, fixant l’accord du vendeur et de l’acheteur sur les conditions et les modalités de la vente, dont notamment une date d’obtention de prêt. L’ensemble du processus est déjà long en raison de nombreuses conditions à respecter : on compte habituellement sur un délai d’usage de 45 jours pour obtenir une offre de prêt ferme et définitive. Attention : en ce moment, les délais explosent.

Effectuer des travaux d’agrandissement ou d’embellissement, refaire toute une décoration ou créer une nouvelle pièce, un crédit immobilier, et surtout un rachat de crédit immobilier, peut financer facilement ces travaux.

Acheter à deux un logement et obtenir un prêt immobilier pour le financer ? Il existe de nombreuses solutions pour emprunter en couple, que l’on soit mariés, partenaires d’un pacs ou simples concubins, et même sans posséder un compte joint. Le mariage reste néanmoins la situation la plus favorable.

Avant de devenir définitivement propriétaire, il faut bien sûr rechercher le crédit immobilier le plus adapté à sa situation et ne pas négliger l’assurance de ce crédit. Y penser dès le début de la démarche, c’est potentiellement une nouvelle source d’économie.

L’éco-PTZ permet de bénéficier d’un prêt à taux zéro de 30 000 euros maximum destiné uniquement à la rénovation énergétique de l’habitat. Il s’adresse aux propriétaires de résidence principale construite avant le 1er janvier 1990. Des nouvelles dispositions applicables depuis le printemps dernier et cet été permettent de le cumuler avec d’autres dispositifs pour favoriser la transition énergétique et réaliser des économies.

Les impôts locaux peuvent alourdir le coût d’un achat immobilier. Il est donc indispensable d’en tenir compte lors d’un projet d’acquisition de logement.

Les banques continuent à proposer des prêts immobiliers très attrayants. Dans ce contexte ultra favorable aux emprunteurs, renégocier son crédit immobilier est synonyme de belles économies. Quand ? Pourquoi ? Comment ? Explications.

Investir dans un logement neuf ou profiter du charme de l’ancien, c’est plus que jamais le moment d’y penser et surtout de passer à l’acte !

Bonne nouvelle pour les propriétaires : l’Eco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) peut désormais se cumuler avec le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) sans plafond de revenus.

L’Eco-PTZ peut vous permettre de réaliser des travaux dans votre résidence principale. Explications.

La colocation gagne du terrain dans tous les logements, y compris dans les logements sociaux.

Que faire si votre propriétaire ne respecte pas l’encadrement des loyers? Explications.

On croit souvent – à tort – que se porter caution solidaire est avant tout un acte moral. Il s’agit en fait d’un acte juridique qui vous engage fortement. Explications.

En 2016 encore, l’immobilier reste une valeur sûre aux yeux des Français qui font même de l’immobilier locatif leur placement préféré.

APL, crédit immobilier, Eco-PTZ…comme le veut la tradition, l’été a débuté avec son lot de changements.

Revenir de vacances et découvrir que vous avez étés cambriolés, quel cauchemar ! Voici quelques suggestions simples à appliquer pour limiter les risques de cambriolages pendant l’été.

Barrière, alarme, connaissez-vous les obligations de sécurité que vous devez remplir lorsque vous possédez une piscine ?

Vous avez envie d’évasion malgré un budget serré ? Avez-vous pensé à l’échange de maison ? Explications.

Aux Etats-Unis, des propriétaires peuvent mettre leur bien locatif aux enchères. Explications.