Nouveau PTZ 2024, bonne ou mauvaise nouvelle pour les emprunteurs ?
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Mise de départ exceptionnelle, 15 000 euros pour un appartement à Paris dans un quartier prisé. Les ventes aux enchères de ces biens immobiliers ont eu lieu au tribunal judiciaire de Paris le 20 octobre 2022.
Des appartements parisiens à prix cassés
C’était au tribunal judiciaire de Paris le 20 octobre 2022 pour une vente aux enchères à des prix très attractifs. Quatre appartements situés dans des quartiers huppés de la capitale ont été saisis par la justice et sont vendus à prix cassés. Cette vente aux enchères peut permettre d’acquérir un appartement à une mise à prix de 15 000 €. Une aubaine quand les prix de l’immobilier à Paris atteignent des prix élevés, à plus de 10 000 € le mètre carré en moyenne (10 650 €/m² en moyenne en octobre 2022 selon la Fédération nationale de l’immobilier). Si la tendance du marché immobilier à Paris est plutôt à la baisse, les prix restent très élevés par rapport à ceux pratiqués dans les grandes métropoles françaises. Ainsi, les ventes aux enchères de biens immobiliers, organisées à la suite d’une liquidation judiciaire ou d’une saisie notamment, peuvent permettre de faire de bonnes affaires.
Acheter un bien aux enchères publiques
À noter que les ventes aux enchères sont publiques. Pour y participer, il suffit de contacter un avocat inscrit au barreau de Paris. Lui seul peut se rendre aux enchères qui se déroulent au tribunal judiciaire et agir au nom du futur acquéreur. Toutefois, avant de se positionner sur l’achat d’un lot immobilier vendu aux enchères, il est fortement recommandé de visiter le bien au préalable. Il n’est pas généralement pas utile de prendre rendez-vous, car les visites sont fixées à l’avance et assurées par un huissier de justice. Par ailleurs, il convient de s’assurer de la faisabilité du projet immobilier en vérifiant sa capacité d’endettement en amont. Les outils de simulation mis à disposition en ligne permettent une première analyse de la situation financière. Pour établir un plan de financement solide et consolider le dossier de demande de crédit, le recours à un courtier est une solution judicieuse. Cet expert du crédit se charge de l’ensemble des démarches et négocie, selon le type de projet à financer, le meilleur crédit immobilier.
