L’investissement immobilier en direct demeure largement majoritaire auprès des particuliers, mais la SCPI lui oppose de sérieux arguments en termes de rentabilité et de facilité d’accès.
L’investissement locatif à la montagne est accessible à tous les budgets et permet de concilier placement immobilier et loisirs en plein air été comme hiver dans sa résidence secondaire.
2019 aura été une année dynamique dans le secteur de l’immobilier. Entre évolutions de prix, hausse des transactions immobilières dans l’ancien, baisse des taux de crédit immobilier, les Notaires de France dressent le bilan du marché et envisagent une remontée des taux pour 2020.
La loi de finances 2020 ne prévoit pas de profonds bouleversements cette année mais tout de même quelques petits changements notables qui concernent tous les propriétaires.
L’immobilier parisien dans l’ancien a continué de flamber en 2019 en termes de nombre de ventes et de prix. Qu’en sera-t-il en 2020 ?
Une des pistes envisagées par les autorités bancaires inquiètes de l’emballement actuel du crédit immobilier est plafonner le taux d’endettement à 33%, entérinant une pratique largement usitée par l’ensemble de la profession.
Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) recommande très fortement aux banques de respecter le taux d’endettement à 3% et de ne plus accorder de prêts très longue durée.
Essentiellement porté par l’attractivité des taux d’intérêt historiquement bas (1, 12 % en moyenne toutes durées confondues et hors assurance), le marché immobilier a été particulièrement dynamique en 2019.
En France, les logements individuels neufs vont mieux, l’activité de ce secteur a même augmenté de 1,2% cette année. Les indicateurs laissent penser à une tendance moins favorable en 2020.
La France compte 35,6 millions de logements en 2019, dont 82% de résidences principales et 56% de logements individuels. La part de ménages propriétaires s’élève pour sa part à 58% depuis 2010.
Les taux en baisse depuis 6 mois ont permis à des nombreux emprunteurs de renégocier leur crédit cet automne. En octobre, un quart des crédits accordés correspondait à une renégociation.
Des taux de crédit au plus bas, un volume de transactions inédit, des prix toujours en hausse et des acheteurs toujours aussi présents… 2019, une année en beauté pour l’immobilier.
