Actualités du crédit immobilier - Page 44

Acheter à deux lorsque l’on est ni marié, ni pacsé : ACE Crédit revient sur les points de vigilance.

Acheter un bien immobilier lorsque l’on n’est ni marié, ni pacsé, nécessite de se poser les bonnes questions et d’anticiper le plus possible ce qui se passera en cas de revente, séparation ou décès. Conscient que cela concerne de nombreux couples vivant en union libre, ACE Crédit vous informe sur le sujet.
Quel est le bon moment pour solliciter un courtier ?

Quand faut-il passer la porte d’une agence ACE Crédit ? Bien avant le projet immobilier ? Pendant ? Après l’achat, est-il encore temps d’aller voir un professionnel du crédit ? Si les conseils d’un courtier sont profitables en amont du projet immobilier, son aide pendant et après l’achat s’avère également précieuse.
Achat en couple : que se passe-t-il quand un seul concubin rembourse ?

En pleine séparation ou sur le point de faire un achat immobilier à deux, vous vous posez certainement quelques questions sur votre crédit. Par exemple, si vous êtes seul à payer les mensualités de remboursement du crédit immobilier, cela signifie-t-il qu’en cas de revente, vous pouvez prétendre à plus que ce qui était initialement prévu ? Explications…
Le notaire : est-ce obligatoire ?

Lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier, la présence d’un notaire n’est pas obligatoire. Toutefois, pour différentes raisons, elle est fortement conseillée. Explications !
PEL et CEL constituent des solutions de placements intéressants pour acheter

Si les PEL et CEL ont été boudés pendant un temps, ils ont tendance à redevenir des produits financiers à la mode. S’ils conservent quelques désavantages, en fonction du projet immobilier visé, ils demeurent des solutions de crédits intéressantes.
Acheter un bien immobilier aux enchères : où, quand, comment ?

Acheter un bien immobilier aux enchères n’est pas toujours évident. Il faut déjà connaître le fonctionnement des enchères, et surtout ne pas se laisser aller à la surenchère, pour être sûr de faire des bonnes affaires. Explications.
Rachat de crédit immobilier : quand renégocier son prêt, quelles économies peut-on espérer ?

Les taux des crédits immobiliers sont actuellement très bas et de nombreux emprunteurs se demandent s’il est possible d’ajuster leur prêt souscrit il y a quelques années à la conjoncture actuelle. La réponse est oui ! Il est tout à fait possible de renégocier son prêt pour réaliser des économies. ACE Crédit fait le point sur le sujet.
Travaux : quelles exonérations fiscales ?

En réalisant certains travaux dans votre résidence principale, vous pouvez bénéficier de crédit d’impôt, notamment pour les travaux liés au développement durable et aux économies d’énergie et ceux liés à l’installation d’équipement pour l’aide des personnes âgées ou handicapées.
Louer ou emprunter : quels sont les critères qui peuvent nous aider à choisir ?

Qu’est-ce qui est le plus avantageux d’un point de vue financier à court terme et à moyen terme, louer ou emprunter ? Les Français ne cessent de se poser cette question dilemme. Voici quelques éléments pour trouver votre bonne réponse.
De la promesse de vente à l’emménagement, un processus de trois mois

Lors de l’achat d’un bien immobilier, il faut le plus souvent attendre 3 mois minimum entre la signature de la promesse de vente et l’emménagement. Que se passe-t-il entre les deux ? ACE Crédit retrace les différentes étapes du processus.
Taux d’endettement, quelle est la limite ?

Si vous souhaitez faire une demande de crédit immobilier auprès d’un organisme financier, sachez qu’en plus de vos revenus réguliers, votre taux d’endettement sera également pris en compte. ACE Crédit revient en détail sur ce paramètre incontournable du crédit immobilier.
Jusqu’à quel âge peut-on emprunter ?

À l’heure où l’espérance de vie des Français s’allonge, les banques revoient leur copie en matière de prêt immobilier pour les seniors. Explications.
Les jeunes et l’accès à la propriété, comment emprunter ?

En tant que jeunes actifs, vous avez parfois l’impression que l’accès à la propriété est encore loin de votre portée. Pourtant, des aides et autres coups de pouce, vous permettent d’acheter plus facilement, tandis que les banques se pencheront bien volontiers sur votre dossier. Éclairages.
Crédit immobilier : comment bien choisir la durée du remboursement ?

Il n’est pas toujours facile de choisir sa durée de remboursement. Si une durée courte assure un taux plus bas, une durée plus longue permet d’emprunter davantage. Quel est le bon choix à faire ?…
Comment soigner son image bancaire pour obtenir un crédit immobilier ?

Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Sachez que la période s’y prête plutôt bien : les taux de crédit sont bas (moins de 2% pour un crédit sur 20 ans, par exemple) et les banques se montrent…
Le prêt VEFA permet d’acheter un bien immobilier sur plan

Afin de pouvoir acheter sur plan, il existe le prêt VEFA, qui signifie Vente en Etat Futur d’Achèvement. Il vous permet de verser les sommes dues en fonction de l’avancée des travaux et vous protège…
acecrédit, sponsor du Stade de Reims

acecréditest devenu le sponsor principal de l’équipe de football du Stade de Reims depuis le mois d’octobre.
Nous sommes fiers de soutenir une équipe enthousiasmante qui a marqué l’histoire du football français et qui continue aujourd’hui à occuper une place importante dans la sphère footballistique française.
acecrédit au Salon de la franchise 2011

Cet événement s’est déroulé au Salon de la Franchise en mars 2011.
Le C.I.F-FUTSAL 2011

Retour en images sur cet événement qui s’est déroulé au Palais omnisports de Paris Bercy le 27 mars 2011.
acecrédit au Salon de l’Immobilier 2011

Cet événement s’est déroulé au Salon de l’immobilier à Paris le 31 mars 2011.
acecrédit, sponsor de la régate de Biscarrosse

Cet événement s’est déroulé au Biscarrosse le 18 juin 2011.
acecrédit sur TiVimmo

TiVimmo – Le jT de Jeudi 19 Janvier 2012 – Zoom…
acecrédit au Salon de l’immobilier 2012

Interviewé par Raymond Chabaud pour l’émission OUTRE-MER ECONOMIE, Joël Boumendil a expliqué les principes du courtage immobilier
acecrédit au Salon de la franchise 2015

acecrédit sera présent au Salon de la Franchise de Paris du 22 au 25 mars 2015.

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Le guide du prêt immobilier

Rachat de crédit Banque de France : dossier de surendettement et solutions

Un rachat de crédits vous permet de regrouper plusieurs prêts en un seul, avec une mensualité unique et souvent plus légère. Mais qu’en est-il du rôle de la Banque de France dans cette opération ? Pouvez-vous regrouper vos prêts directement auprès de cet organisme ? On vous explique tout ce qu’il faut savoir.

  • La Banque de France ne propose pas de rachat de crédits : ce n’est pas un établissement prêteur, mais un organisme public chargé de réguler le crédit, tenir le FICP (Fichier des incidents de remboursements de crédits aux particuliers) et gérer les situations de surendettement.
  • Le rachat de crédits fonctionne comme une solution préventive, à mobiliser avant qu’une situation ne devienne critique. Mais une fois un dossier de surendettement déposé auprès de la Banque de France, il n’est plus possible d’y accéder.
  • Un fichage au FICP bloque quasiment tout rachat de crédits, tant que vous n’en êtes pas radié (automatiquement dès le remboursement complet de la dette ou au bout de 5 ans maximum).
Simulation de rachat de crédits immobilier : estimez vos nouvelles mensualités en quelques clics

Vous remboursez actuellement un crédit immobilier ? Vous vous demandez si le rachat de crédits pourrait alléger votre budget mensuel ? Découvrez comment faire une simulation pour optimiser vos chances d’obtenir la meilleure offre.

  • Le rachat de crédits immobilier permet de réduire vos mensualités en allongeant la durée de remboursement ou en profitant d’un taux plus avantageux. Attention : cela augmente aussi le coût total sur la durée.
  • Plusieurs critères déterminent le montant de votre nouvelle mensualité : le capital restant dû, la durée choisie, le taux d’intérêt, les frais annexes et le coût de l’assurance emprunteur. 
  • Notre simulateur de rachat de crédits immobilier en ligne vous permet de tester différents scénarios en quelques clics.
Rachat de crédits : le guide complet pour qu’il soit facilement accepté

Le rachat de crédits permet de regrouper vos prêts en une seule mensualité, plus légère, en contrepartie d’un coût total plus élevé. Mais il est vrai que toutes les demandes ne sont pas acceptées de la même façon ! Comment avoir un rachat de crédits facilement ? Découvrez tous nos conseils pour maximiser vos chances.

  • Les critères d’acceptation reposent sur plusieurs critères, notamment un taux d’endettement sous les 35 %, une situation professionnelle stable et l’absence de fichage à la Banque de France.
  • Certains organismes se montrent plus souples que d’autres : les banques traditionnelles privilégient les profils classiques, tandis que les organismes spécialisés et les courtiers peuvent plus facilement aider les dossiers atypiques ou avec des taux d’endettement légèrement plus élevés.
  • Un dossier complet et bien préparé est votre meilleur atout : en réunissant tous les justificatifs nécessaires, vous maximisez vos chances d’obtenir une réponse rapide et positive.
Rachat de crédits : 7 pièges à éviter avant de vous engager

Le rachat de crédits peut être un bon moyen de réorganiser ses charges. L’opération doit cependant s’envisager avec prudence ! S’il permet de réduire les mensualités en regroupant plusieurs crédits en un seul, il entraine un coût total plus élevé, une durée de remboursement allongée ou des frais parfois mal anticipés.

Avant de vous engager, il est donc essentiel de prendre connaissance des conséquences d’un rachat de crédits pour vérifier qu’il correspond réellement à votre situation et à vos objectifs.

En quelques mots :

  • une mensualité plus faible s’accompagne d’une durée de remboursement plus longue et d’un coût global plus élevé ;
  • le TAEG, les frais de dossier, les garanties et l’assurance doivent être pris en compte avant toute décision ;
  • comparer plusieurs offres permet d’identifier la solution la plus adaptée à votre situation ;
  • en cas d’endettement important, un rachat de crédits n’est pas systématiquement la réponse la plus appropriée ;
  • une lecture attentive du contrat et une simulation préalable permettent de limiter les risques et d’éviter les mauvaises surprises.

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