Prêt VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement : les règles pour bien comprendre !

Ainsi, les montant versés par l’acquéreur ne peuvent excéder les pourcentages suivants :

  • 35% à l’achèvement des fondations, certifié par un homme de l’art
  • 70% à la mise hors d’eau et hors d’air
  • 95% à l’achèvement de l’immeuble
  • Les 5% restants sont consignés en cas de non-conformité des travaux avec les prévisions du contrat.

Votre apport personnel sera en priorité utilisé pour régler les premières tranches du crédit, puis l’emprunt bancaire sera débloqué progressivement, en fonction de l’avancement des travaux.

Au départ, les mensualités de remboursement portent uniquement sur les intérêts des sommes débloquées. Le remboursement complet ne démarrera qu’au moment du déblocage total des fonds par la banque. Cela vous permet de poursuivre le paiement de votre loyer ou de votre crédit, en attendant que votre nouveau bien soit construit, tandis que les premières mensualités de remboursement du prêt, correspondant aux intérêts dits intercalaires, commencent à arriver.

Si votre budget mensuel est un peu juste, vous pouvez d’emblée prévoir le report des premières mensualités de remboursement en les intégrant au capital à rembourser in fine.

N’hésitez pas à contacter l’agence ACE la plus proche de chez vous pour réaliser votre projet !

15 Mai 2013

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