Nouveau PTZ 2024, bonne ou mauvaise nouvelle pour les emprunteurs ?
C’est fait. La nouvelle version du prêt à taux zéro est entrée en vigueur le 1er avril dernier. De nouvelles conditions qui permettent à 6 millions de […]
Avec la crise sanitaire et le deuxième confinement, les agences immobilières ont vu leur activité baisser drastiquement, mais c’est surtout la fragilisation de la solvabilité des acquéreurs qui inquiète les vendeurs. Néanmoins, le contexte Covid n’exclut pas totalement la pertinence d’une vente immobilière.
1. Une plus grande opportunité de visites
Alors que les revenus de nombreux Français baissent, poussant les propriétaires à différer la vente de leur logement, ceux dont les biens sont à la vente ont une plus grande chance d’être remarqués. Il est bien connu que trop d’offres sur le marché rendent les acquéreurs plus volatils, sans compter qu’elles laissent une plus grande marge de manœuvre à la négociation.
2. Un marché toujours très actif
Les mises en vente sont restées possibles pendant le deuxième confinement. Les agents immobiliers ont pu réaliser des estimations, prendre des photos des biens à vendre, signer des mandats ou encore faire réaliser les diagnostics obligatoires. Les visites ont repris depuis le 28 novembre, certes sous la condition de respecter deux visites par jour et d’aérer le logement après chacune d’elles. Mais le marché ne s’arrête pas car ses acteurs se sont adaptés !
3. Certains biens plus recherchés que d’autres
Depuis la sortie du premier confinement, les biens avec extérieur sont très prisés. Si la courbe des prix est moins forte, les biens continuent de se valoriser, notamment dans les zones périphériques et pour les maisons avec jardin.
4. Des taux toujours très bas
Avec un taux moyen de crédit immobilier de 1,20% d’après l’Observatoire Crédit Logement/CSA en novembre 2020, les acquéreurs bénéficient toujours de conditions favorables pour concrétiser leurs projets. Certes, les conditions d’octroi sont plus drastiques depuis les recommandations du HCSF en début d’année 2019 : le taux d’endettement de 33% doit être respecté et la durée de remboursement du prêt immobilier est désormais limitée à 25 ans. Mais les meilleurs profils restent sur le marché !
5. Une confiance inébranlable dans la pierre
La pierre est une valeur sûre, surtout en période d’incertitude. Ainsi, la demande, y compris de la part des investisseurs, reste forte malgré l’impact de la Covid-19 sur l’économie. Crise sanitaire ou non, être propriétaire de son logement demeure une sécurité.
