Crédit immobilier : un beau cadeau pour les fêtes de fin d’année !

L’accalmie est confirmée sur les taux en décembre. Un contexte idéal pour les candidats qui souhaitent concrétiser un projet immobilier avant 2026 !

Des taux à l’équilibre

Après deux années d’oscillations, le marché du crédit semble reprendre son souffle. À l’image de ces dernières semaines, les taux évoluent très peu en décembre. Du côté des taux du marché, c’est le calme plat : les barèmes de taux de prêt immobilier en décembre restent stables. En ce qui concerne les excellents taux, les seuls ajustements concernent les meilleurs taux sur 7 ans (+ 10 points de base). Ainsi, les profils les plus solides peuvent toujours espérer décrocher un taux inférieur à 3 % sur 15 ans.

Voici dans le détail l’évolution des taux mini en ce mois de décembre 2025 :

● sur 7 ans, l’excellent taux augmente de 10 points de base et passe à 2,70 % ;
● sur 10 ans, l’excellent taux ne bouge pas et s’établit toujours à 2,70 %  ;
● sur 15 ans, l’excellent taux reste stable à 2,90 %
● sur 20 ans, l’excellent taux s’affiche toujours à 3,05 %;
● sur 25 ans, l’excellent taux stagne à 3,20 %.

Des conditions favorables à l’emprunt

Si la tendance reste stable, elle masque toutefois quelques mouvements, à la marge. Plusieurs banques ont pu ainsi procéder à des micro-ajustements, selon les profils et le type de projet. Malgré un contexte fragile et des objectifs de production déjà atteints, la plupart des banques restent actives et appliquent :

● un maintien des taux ;
● des conditions d’accès au crédit fluides.

Les candidats à l’emprunt dont le dossier est mature peuvent ainsi profiter de cette dynamique pour se lancer.

Vers un changement de rythme en 2026

Si les barèmes bougent peu, les discours des établissements, eux, laissent entrevoir un changement de rythme. Plusieurs banques annoncent pour 2026 des objectifs ambitieux de production de crédit, avec la volonté d’accélérer dès le premier semestre. De quoi relancer la concurrence et offrir davantage de marge de négociation aux emprunteurs. La clé, dans ce contexte : vérifier sa capacité d’emprunt et soigner son profil. Avec son réseau de partenaires et son savoir-faire, un courtier sait consolider un dossier de crédit et négocier un financement au meilleur taux.