« Pas d’alerte particulière sur les taux d’emprunt pour ce mois d’octobre. Une légère hausse peut être observée chez certains de nos partenaires, mais elle s’explique par une volonté de maîtriser la volumétrie sur 2025, les objectifs annuels étant déjà largement atteints », analyse Diane Levy, directrice déléguée du réseau Ace Crédit.
Cette augmentation s’observe d’ailleurs surtout sur les excellents taux : de 5 à 16 points de bas selon les durées d’emprunt.
Les bons taux restent quant à eux à des niveaux similaires à ceux de septembre 2025, excepté pour l’emprunt sur 7 ans qui augmente de 5 points de base, et pour celui sur 15 ans, qui connaît la même augmentation.
Les emprunteurs peuvent ainsi toujours obtenir un bon taux de 3,35 % sur 20 ans et de 3,45 % sur 25 ans.
Détail des taux immobiliers en octobre 2025 :
| Durée du crédit | Bon taux | Taux excellent |
| 7 ans | 3,10 % (+ 5 pdb) | 2,60 % (+ 5 pdb) |
| 10 ans | 3,15 % | 2,70 % (+ 15 pdb) |
| 15 ans | 3,30 % (+ 5 pdb) | 2,90 % (+ 15 pdb) |
| 20 ans | 3,35 % | 3,00 % (+ 10 pdb) |
| 25 ans | 3,45 % | 3,15 % (+ 16 pdb) |
L’analyse du mois
Nous l’avons vu, les légers mouvements sont surtout le fait d’une certaine période de l’année, qui marque un objectif de distribution de crédits déjà atteint par de nombreuses banques : les conditions n’en demeurent pas moins favorables à tous ceux qui ont un projet, dans la mesure où les bons taux n’ont pas fortement évolué.
Par ailleurs, notons en ce mois d’octobre deux nouveautés : d’une part, l’éligibilité de 500 nouvelles communes au prêt à taux zéro (PTZ), d’autre part, le retour de MaPrimeRénov’ pour financer les travaux de rénovation énergétique de logements classés E à G.
