Les barèmes restent quasiment inchangés, une situation qui profite aux emprunteurs souhaitant concrétiser leur projet immobilier durant ce printemps 2025.
Les excellents taux restent très accessibles, avec des offres démarrant à 2,90 % sur 20 ans et 3,00 % sur 25 ans. En moyenne, les établissements financiers accordent toujours des crédits à 3,35 % sur 20 ans et 3,45 % sur 25 ans. À noter que certaines banques ont même entrepris de légères baisses, rendant le recours à la concurrence plus que jamais stratégique pour dénicher le financement le plus avantageux.
LES TAUX IMMOBILIERS DANS LE DÉTAIL
En ce mois de mai, les bons taux baissent pour la plupart :
| Durée du crédit | Bon taux en avril | Bon taux en mai | Evolution en points de base (pdb) |
| 7 ans | 3,10 % | 3,05 % | – 5 points de base |
| 10 ans | 3,15 % | 3,15 % | stable |
| 15 ans | 3,25 % | 3,25 % | stable |
| 20 ans | 3,35 % | 3,35 % | stable |
| 25 ans | 3,45 % | 3,45 % | stable |
Ainsi, seule la durée de 7 ans connaît une légère baisse de 0,05 point. Pour les autres, les taux restent strictement identiques à ceux relevés en avril.
Du côté des excellents taux, voici leur évolution :
| Durée du crédit | Excellent taux en avril | Excellent taux en mai | Evolution en points de base (pdb) |
| 7 ans | 2,55 % | 2,55 % | stable |
| 10 ans | 2,55 % | 2,55 % | stable |
| 15 ans | 2,65 % | 2,65 % | stable |
| 20 ans | 2,90 % | 2,90 % | stable |
| 25 ans | 3,00 % | 3,00 % | stable |
Du côté des excellents taux, aucun mouvement n’est enregistré depuis le mois dernier.
L’ANALYSE D’ACE CRÉDIT
La grande stabilité des taux immobiliers par rapport au mois précédent s’explique par un contexte favorable. Tout d’abord, les taux directeurs de la Banque centrale européenne (BCE) ont baissé de 0,25 point. Une décision visant à relancer l’économie dans un climat mondial incertain. Ensuite, les obligations assimilables du Trésor sur 10 ans (OAT) ont oscillé entre légères baisses et stagnations ces dernières semaines.
Dans le détail, quelques établissements revoient leurs barèmes à la baisse, dans une logique de stratégie commerciale pour conserver leur attractivité. D’où l’intérêt pour les emprunteurs d’avoir recours à un courtier spécialisé en crédit immobilier pour comparer activement les offres disponibles afin de bénéficier des meilleures conditions de financement.
Diane Levy, directrice déléguée du réseau Ace Crédit, livre son analyse :
« Bonne nouvelle ce mois-ci : la tendance des taux est à la stabilité, voire à la baisse chez certains partenaires bancaires.
Ce signal confirme l’engagement des banques à soutenir activement les projets immobiliers des clients.
Et chez Ace Crédit, nous aussi nous restons mobilisés ! Nos experts sont disponibles pour accompagner vos clients dans leur recherche de financement. »
