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Le Grand Paris dope l’immobilier en Île de France

06 Juin 2018
Le Grand Paris dope l’immobilier en Île de France
Le « chantier du siècle » est bel est bien lancé. Le Grand Paris (GP), c'est déjà après-demain. D'ici à 2030, quatre nouvelles lignes de métro vont entrer en service, deux auront été prolongées, 68 gares seront desservies par le futur métro ultra rapide de 200 km tout autour de Paris. De Massy (Essonne) à Louvres (Val d'Oise), les promoteurs multiplient les mises en chantier de logements, commerces, bureaux et équipements de services publics. Particuliers en quête de résidence principale ou investisseur dans le locatif, où se trouvent les meilleures opportunités ?

Saint Denis, le nouveau Boulogne Billancourt 

Projet d'aménagement sans doute le plus ambitieux de l'histoire de la région Ile-de-France devrait à termes désenclaver et rééquilibrer le marché immobilier francilien. Par où commencer ses recherches ? D'après MeilleursAgents.com, l'ensemble du secteur au nord-est de la petite couronne est extrêmement prometteur. Plus précisément les communes « où les nouvelles gares arrivent », répond Georges Rocchietta, PDG du promoteur Atland « Il est certain qu'investir à moins de 800 mètres d'une gare est un pari toujours gagnant. ». Pour lui, il faut viser en priorité celles situées en Seine-Saint-Denis : «  A Saint-Denis, on ne se pose plus de question, c'est une ville qui a trouvé son rythme et fonctionne très bien. Saint-Ouen, avec son interconnexion de métro, et Aubervilliers sont intéressantes aussi. ».

La petite couronne sud

Au sud de Paris, la situation évolue également positivement. A Bagneux (Hauts de Seine), la ligne 4 du métro sera prolongée et une nouvelle ligne sera créée (ligne 15). Des communes comme Bagneux, Cachan, Le Kremlin-Bicêtre ou Villejuif offrent donc de belles perspectives. Proches les unes des autres, ces communes vont être ainsi radicalement transformées par la prolongation de ces nouvelles dessertes qui vont réduire sensiblement les temps de transport vers le centre de Paris ou de la Défense. « Ces villes feront partie des premières livraisons du GP. Bagneux, par exemple, est à 4.300 euros du m², alors que Montrouge et Clamart, juste à côté, sont à 7.000 euros. Se retrouver à 26 minutes de la Défense va complètement changer la donne pour Bagneux, son potentiel d'attractivité en sera décuplé. » prédit Thomas Lefèbvre, directeur scientifique chez MeilleursAgents.com. Toutes les communes impactées par le GPE sont déjà considérées comme autant de marché de report pour les Parisiens qui n'hésitaient déjà plus à traverser le périphérique. La tendance devrait perdurer encore un bon moment.

Franck LEVY
Directeur Général

Frank Levy, juriste de formation, titulaire d'un DEA de droit du travail (La Sorbonne) débute sa carrière dans la sphère immobilière et devient rapidement directeur d’agence immobilière. Par la suite, il participe au lancement de la franchise d’agence immobilière Guy Hoquet. En 1995, une rencontre décisive avec Joël Boumendil va le convaincre de participer à la création d’acecredit en tant que conseiller financier en crédit immobilier au sein de l'agence de Levallois-Perret. Dès 2001, il nommé directeur commercial pour accompagner le développement rapide du groupe acecredit.fr. En charge du recrutement, de la formation et de l'animation des équipes commerciales présentes en agences, il participe en 2008 à la mise en place de la franchise, nouveau relais de croissance d’acecredit, avec la volonté absolue de privilégier avant tout la qualité de la relation client sur l’aspect purement technique du crédit immobilier et de l’assurance emprunteur. Depuis 2014, il est Directeur Général du groupe acecredit pour prendre en charge et structurer l’ensemble des activités. L’entrée dans le capital de l’investisseur Edmond de Rothschild Investment Partner va lui permettre d’accélérer le maillage de l'enseigne en France, tant à travers des succursales que des franchises.

Ses compétences et son savoir-faire professionnel, sa grande expérience du terrain le positionnent aujourd’hui comme un auteur de référence au sujet du crédit immobilier en France et du management de réseau. Il est convaincu que la création d’une relation humaine solide, basée sur le professionnalisme et la confiance entre le courtier, le banquier et les clients d’acecredit est la pièce maîtresse dans le dispositif d’obtention de crédit immobilier et le gage d’un partenariat gagnant-gagnant sur le long terme. Pour lui, plus que la recherche du crédit immobilier le moins cher pour lui même, c’est l’écoute, la confiance et l’accompagnement des clients jusqu’à la signature chez le notaire qui vont faire toute la différence.