Le moment pour acheter ? La baisse des taux immobiliers amorcée depuis plusieurs semaines se poursuit en novembre. Une excellente nouvelle pour les candidats à l’emprunt immobilier qui […]
Selon les derniers chiffres fournis par les notaires, les prix ont continué de grimper de 6,4% à Paris contre « seulement » 3% sur un an en France. Les acheteurs franciliens ont un budget de 400 K€.
Au moins 8 000 €/m²
Paris ne compte désormais plus d’arrondissement où les prix moyens sont inférieurs à 8 000 €/m². Le 20ème arrondissement, le moins cher, se négocie actuellement à 8 220 €/m² quand le plus cher, le 6ème, culmine à 13 880 €/m². C’est dans le 19ème que la plus forte hausse des prix a été constatée (+13,8%) mais les arrondissements les plus huppés (6ème, 7ème, 8ème) sont également bien placés dans ce domaine. Les notaires évoquent un possible «effet Brexit». « Nous avons constaté le retour d’une clientèle fortunée d’expatriés qui recherchent des grands appartements pour leur famille », explique Me Thierry Delesalle.
Un profil d’acquéreurs très net
Compte tenu de l’importance des montants en jeu, l’Observatoire Logic-Immo du Moral Immobilier s’est intéressé à la perception ressentie par les acheteurs franciliens concernant les prix de l’immobilier en Île-de-France. Sans surprise, ceux-ci sont tout à fait conscients de la tension du marché sur leur zone de recherche et pensent que les prix vont encore augmenter dans les prochains mois. Près de 3 futurs acquéreurs franciliens sur 4 (76%) craignent aussi l’absence de biens correspondant à leurs attentes. « En ce début d’année, 56% des porteurs de projet franciliens pensent que le process d’achat immobilier est difficile. De même, 29% pensent que les biens qui les intéressent partent trop vite. La tension immobilière est palpable sur le moral des acquéreurs en Île-de-France » souligne Mathilde Voegtlé, Responsable études chez Logic-Immo. L’Observatoire dessine également le profil de l’acquéreur francilien : CSP+ (64% vs 49% pour l’ensemble des acquéreurs) ; entre 35-49 ans (47% vs 36%) ; 39% ont un budget de 400 K€ ou plus (vs 17% pour l’ensemble des acquéreurs) pour acheter majoritairement un appartement (52% vs 42%).