3 communes qui performent en bordure de l’axe Paris-Lyon-Marseille

Achat immobilier et attractivité des villes

Les Français veulent quitter les centres-villes des grandes métropoles pour bénéficier du confort d’une maison ? Une enquête Capital a étudié les prix des pavillons à proximité de Paris, Lyon et Marseille. Avec un budget inférieur à 400 000€, il est possible de s’offrir une maison de plus de 100 m².

Le Blanc-Mesnil, un environnement résidentiel proche de Paris

On connaît cette commune de Seine-Saint-Denis pour ses grands ensembles et notamment la cité Pierre-Semard, entièrement en bois. Et pourtant, près de deux logements sur cinq au Blanc-Mesnil sont des pavillons, résultat d’une politique de revalorisation urbaine qui a transformé l’image de la ville aux 57 000 habitants. Dotée d’infrastructures de qualité, elle bénéficiera d’une nouvelle gare dans le cadre du Grand Paris Express en 2024 (ligne 16). Avec un budget de 350 000€, on peut s’offrir une maison de 110 m² au Blanc-Mesnil, à seulement un quart d’heure de la Porte de Bagnolet !

Bourgoin-Jallieu, la douceur de vivre à une demi-heure de Lyon

On est au-delà de la Métropole de Lyon dans l’Isère, mais il faut moins d’une demi-heure pour rejoindre la capitale d’Auvergne-Rhône-Alpes par la route ou le train. La position géographique de cette ville moyenne de moins de 30 000 habitants est un atout, puisque Grenoble est à moins de trois quarts d’heure et les pistes de ski des Alpes à moins d’une heure ! Verdoyante, facile à vivre, Bourgoin-Jallieu séduit les familles en permettant à un ménage avec des revenus médians d’acheter une maison de 120 m² avec un prêt immobilier de 260 000€ et un apport personnel de 35 000€. Lissé sur 25 ans, un tel emprunt entre dans les critères de taux d’endettement à 35% maximum pour un couple avec moins de 3 500€ par mois.

Marignane, idéalement située entre Marseille et Aix-en-Provence

Marignane, c’est la commune qui abrite l’aéroport Marseille Provence. C’est aussi un lieu de vie agréable en bordure de l’étang de Berre, avec un caractère provençal affirmé. C’est enfin un secteur accessible, au croisement de l’A7 et de l’A55. Les plages de Carry-le-Rouet sont à moins d’un quart d’heure, le Vieux Port à moins de 20 minutes tout comme le centre-ville d’Aix-en-Provence. Près de la moitié du parc immobilier de Marignane est constituée de maisons, et un pavillon de 105 m² coûtera moins de 380 000€ frais de notaire inclus. Si vous disposez d’un apport personnel de près de 60 000€, un crédit immobilier de 320 000€ correspondra à des mensualités hors assurance inférieures à 1 260€ sur 25 ans (taux de 1,35%).

26 Mai 2021

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