Taux de crédit immobilier : une rentrée favorable pour les emprunteurs
Septembre démarre sous le signe de la stabilité avec des taux de crédit immobilier qui restent quasi inchangés. De quoi redonner le sourire aux candidats à l’emprunt […]
Avec des taux d’emprunts en baisse continuelle, actuellement au plus bas, d’intéressantes possibilités de renégociation ou de rachat de son crédit sont offertes à l’emprunteur.
C’est évidemment d’autant plus intéressant pour les crédits contractés depuis moins de 5 ans car c’est dans les premiers mois, premières années du prêt que l’on rembourse le plus d’intérêts (jusqu’à 50% du remboursement mensuel les 2 premières années pour les crédits sur 20 ans et jusqu’à 60% pour les crédits sur 25 ans).
Pour autant, les crédits contractés en 2003 ou 2004, à des taux souvent supérieurs à 4%, peuvent être aujourd’hui renégociés avantageusement.
En effet, compte tenu des taux actuellement très faibles, un rachat sur la durée restante du prêt permet par exemple d’obtenir un taux de 2,5% sur 10 ans, soit un différentiel de plus de 2% par rapport au taux négocié il y a dix ans sur 20 ans.
Un rachat de crédit de 200 000 euros dans ces conditions sur 10 ans pourrait engendrer une économie de plus de 8 000 euros. A vos calculettes !
Le crédit immobilier étant toujours pour les banques un excellent levier pour la captation de nouveaux clients, l’emprunteur est en bonne position de négociation.
