Le moment pour acheter ? La baisse des taux immobiliers amorcée depuis plusieurs semaines se poursuit en novembre. Une excellente nouvelle pour les candidats à l’emprunt immobilier qui […]
Situation personnelle, revenu, apport… toute demande de prêt va être examinée à la loupe par les banques qui tiennent avant tout à s’assurer du remboursement des sommes prêtées. Une fois le dossier solidement établi et la capacité d’emprunt définie, il sera temps de faire jouer la concurrence pour obtenir la meilleure offre.
Un apport personnel, même petit
Le fait de posséder un peu d’apport (économies, donation, héritage, la participation aux bénéfices de son entreprise…) fera baisser mathématiquement le taux d’endettement. En outre, cela prouvera la capacité d’épargne et l’engagement dans le projet, ce qui est de bon augure pour décrocher un taux d’intérêt intéressant.
Les banques ne ferment pas totalement la porte aux particuliers dépourvus d’apport personnel. Mais dans ce cas elles sont très sélectives et ne proposeront pas des taux d’intérêt exceptionnels. En leur présentant un solide dossier, en défendant les bons arguments et en faisant jouer la concurrence, il est possible d’emprunter sans argent.
Des comptes bien tenus
Les banques vont automatiquement demander trois mois, voire six mois de relevés de comptes à chaque emprunteur. Il faut donc impérativement veiller à éviter les accidents de paiement et les découverts. La méthode la plus simple est de commencer par « nettoyer » son compte plusieurs mois à l’avance et de solder d’éventuels crédits à la consommation, sinon ils seront pris en compte dans le taux d’endettement global.
Avec l’aide d’un professionnel
En passant par un courtier en crédit tel que acecredit.fr et en présentant un dossier sans problème majeur, les chances sont grandes d’obtenir un prêt à des conditions attractives. Les courtiers peuvent en effet se prévaloir d’un taux de transformation plutôt élevé et de toute façon plus élevé qu’en cas de demande individuelle. Ce professionnel ne manquera pas de signaler les points faibles du financement envisagé et sera à même d’apporter conseils et correctifs avant la présentation aux banques partenaires.