Où acheter sa résidence secondaire et à quel prix ?

Où acheter sa résidence secondaire

Avec la crise sanitaire et le confinement, les Français ressentent de plus en plus le besoin de se reconnecter avec la nature. Si quitter la ville est parfois difficile à envisager, l’acquisition d’une résidence secondaire est un choix pertinent afin de disposer d’une « base arrière » à la campagne pour des week-ends au vert ou même pour télétravailler dans un cadre dépaysant. Mais où ? Le moteur de recherche immobilier RealAdvisor a enquêté sur les meilleurs secteurs pour une résidence secondaire.

Des tarifs records pour des biens immobiliers d’exception

En matière de prix, c’est sans surprise les stations balnéaires qui nécessitent le budget le plus confortable en vue de l’achat d’une résidence secondaire. Si vous rêvez d’une villa à Saint-Tropez, le mètre carré coûte près de 15 000€ d’après RealAdvisor. La façade atlantique n’est pas en reste avec des prix au mètre carré qui dépassent 8 000€ à Biarritz. Prévoyez un budget de 500 000€ pour un appartement 3 pièces près de « La reine des plages et la plage des rois ». Avec un apport personnel de 100 000€, il vous faudra être en capacité de verser des mensualités de plus de 1 600€ assurance comprise pour un crédit immobilier souscrit sur 25 ans. Même tarif pour une maison au Touquet Paris Plage.

Des secteurs mêlant charme et prix bas

La Provence, terre de soleil et de traditions, offre des alternatives intéressantes, notamment du côté de Salon-de-Provence, où les prix sont inférieurs à 3 500€ du mètre carré en moyenne pour une maison individuelle. À deux pas du Parc Naturel Régional des Alpilles (PNRA), cette charmante ville vous permettra de rejoindre en moins d’une heure, des sites aussi prisés que Les Baux-de-Provence, la Camargue ou encore Marseille et ses calanques. Dans le même ordre de prix, la région de Tours, proche des châteaux de la Loire, saura ravir les passionnés d’ornithologie et les amoureux d’histoire à moins de 3 000€ du mètre carré pour une maison selon RealAdvisor. Avantage pour les Franciliens : l’accessibilité par la route (A10, A11) ou le rail (moins de 2 heures). Plus abordable encore, la Bourgogne autour de Dijon : 2 000€/m² pour une maison à Nuits-Saint-Georges. Avec un budget de 200 000€, vous pouvez vous offre une coquette propriété de 90 m² près des vignes ! Et là, un crédit immobilier de 150 000€ vous en coûtera moins de 1 000€ de mensualités assurance comprise sur une durée de remboursement de 14 ans seulement.

Privilégier la mise en location pour supporter les charges

Si comme la plupart des Français vous ne passez pas plus de 44 jours par an dans votre résidence secondaire, sachez que vous avez la possibilité de la mettre en location. Pour cela, il convient de faire enregistrer votre location touristique auprès de la mairie de la commune de votre résidence secondaire et de déclarer les loyers encaissés. Vous serez redevable d’une taxe de séjour et aurez pour obligation d’inscrire votre numéro d’enregistrement dans les annonces en ligne. Mais ces démarches vous permettront de générer des revenus couvrant vos charges, voire de réaliser bénéfices !

9 Juil 2021

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