Les crédits immobiliers font une bonne rentrée

Selon le dernier Tableau de bord de l’Observatoire Crédit Logement / CSA, les taux d’intérêt d’emprunts immobiliers continuent de baisser pour atteindre en moyenne 2,59 % en septembre.

Conjointement les prêts immobiliers de longue durée, sur 25 ans, font leur grand retour. Les conditions sont donc excellentes pour emprunter si l’on veut se rendre propriétaire de son logement.

La baisse des taux d’emprunts immobiliers s’est à nouveau accélérée en septembre. Jusqu’où iront-ils ? Ils s’établissent en moyenne aujourd’hui à 2,59 %, ils étaient à 2,68 % en août dernier.

Depuis début 2014, les taux d’intérêts ont baissé en moyenne de 49 points de base. L’argent est donc très bon marché : 98,2 % des crédits accordés en septembre 2014 l’ont été à un taux de moins de 3,5 % contre seulement 85,2 % en 2013. Les prêts supérieurs à 4,5 % ne sont plus proposés depuis le second trimestre 2014.

Si la durée moyenne des prêts accordés entre août et septembre 2014 est restée à peu près stable (208 mois), la proportion par tranche de durée des crédits immobiliers évolue depuis le printemps 2014. La proportion des prêts accordés sur 25 ans et plus, augmente sensiblement. 18,4 % des crédits accordés l’ont été sur 25 ans contre 14,4 % au deuxième trimestre 2014.

Les banques, toujours soucieuses d’atteindre leurs objectifs de fin d’année, acceptent plus facilement qu’il y a quelques mois encore de prêter sur 25 ou 30 ans. Les jeunes primo-accédants peuvent en profiter. C’est le moment.

13 Oct 2014

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