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Île-de-France, Paris et Province : la hausse des prix de l'ancien se poursuit

16 Juin 2018
Île-de-France, Paris et Province : la hausse des prix de l'ancien se poursuit
Selon l'indice Notaires-Insee, au premier trimestre 2018, les prix des logements anciens continuent d'augmenter : +1,5% par rapport au trimestre précédent. À l'inverse de ce qui était observé depuis fin 2016, la hausse est un peu plus marquée pour les maisons (+1,6%) que pour les appartements (+1,4%).

Sur un an, la hausse des prix se poursuit : après deux années d'essor à des niveaux de transactions historiques, les tarifs ont encore bondi de 3,5% entre janvier et mars par rapport à la même période de l'année précédente. La hausse des prix début 2018 obéit aux mêmes tendances que précédemment : elle est tirée par le marché des appartements (+4,3% sur un an), plus que 
par celui des maisons (+2,9%), un marché plus restreint et aux prix davantage fluctuants.

Surtout les appartements

Au premier trimestre 2018, les prix des logements anciens en Île-de-France augmentent de nouveau : +0,9% par rapport au trimestre précédent, après +0,7%. Sur un an, les prix continuent d'augmenter, mais à un rythme un peu moins soutenu que les deux trimestres précédents : +4,3%, après +4,7% et +4,6%. La hausse des prix des appartements se poursuit, avec un léger ralentissement ce trimestre : +5% en un an, après +5,6% (+7,3% après +8,7% pour les appartements parisiens). La hausse des prix des maisons franciliennes, de moins forte ampleur, se stabilise (+2,8% sur un an après +2,7%).

Les prix de l'ancien augmentent également en province

Au premier trimestre 2018, le prix des logements anciens en province augmentende 1,8% par rapport au trimestre précédent, après +0,2 %. Sur un an, les prix s'accroissent de façon moins marquée qu'en Île-de-France : +3,1% entre le premier trimestre 2017 et le premier trimestre 2018, après +2,6% le trimestre précédent. Mais comme en Île-de-France, la hausse annuelle est plus importante pour les appartements (+3,5%) que pour les maisons (+3,0%).

Le volume annuel de transactions se stabilise à un haut niveau

Au premier trimestre 2018, le volume annuel de transactions reste à un niveau élevé : en mars, le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois est de 956 000. Il est similaire au volume cumulé sur un an observé le trimestre précédent (960 000 en décembre 2017), mais plus élevé que celui observé un an plus tôt (877 000). Si l'on rapporte les transactions au stock de logements disponibles, qui augmente d'environ 1% par an, la proportion de ventes est équivalente à celle du début des années 2000.
 

Franck LEVY
Directeur Général

Frank Levy, juriste de formation, titulaire d'un DEA de droit du travail (La Sorbonne) débute sa carrière dans la sphère immobilière et devient rapidement directeur d’agence immobilière. Par la suite, il participe au lancement de la franchise d’agence immobilière Guy Hoquet. En 1995, une rencontre décisive avec Joël Boumendil va le convaincre de participer à la création d’acecredit en tant que conseiller financier en crédit immobilier au sein de l'agence de Levallois-Perret. Dès 2001, il nommé directeur commercial pour accompagner le développement rapide du groupe acecredit.fr. En charge du recrutement, de la formation et de l'animation des équipes commerciales présentes en agences, il participe en 2008 à la mise en place de la franchise, nouveau relais de croissance d’acecredit, avec la volonté absolue de privilégier avant tout la qualité de la relation client sur l’aspect purement technique du crédit immobilier et de l’assurance emprunteur. Depuis 2014, il est Directeur Général du groupe acecredit pour prendre en charge et structurer l’ensemble des activités. L’entrée dans le capital de l’investisseur Edmond de Rothschild Investment Partner va lui permettre d’accélérer le maillage de l'enseigne en France, tant à travers des succursales que des franchises.

Ses compétences et son savoir-faire professionnel, sa grande expérience du terrain le positionnent aujourd’hui comme un auteur de référence au sujet du crédit immobilier en France et du management de réseau. Il est convaincu que la création d’une relation humaine solide, basée sur le professionnalisme et la confiance entre le courtier, le banquier et les clients d’acecredit est la pièce maîtresse dans le dispositif d’obtention de crédit immobilier et le gage d’un partenariat gagnant-gagnant sur le long terme. Pour lui, plus que la recherche du crédit immobilier le moins cher pour lui même, c’est l’écoute, la confiance et l’accompagnement des clients jusqu’à la signature chez le notaire qui vont faire toute la différence.