Crédit immobilier : nouveau record historique

Selon l’Observatoire du financement CSA/Crédit Logement, le nouveau taux moyen historique atteint en novembre 2014 a été de 2.38%.

Ce net recul de 0,70 % en un an a rendu le crédit immobilier extrêmement bon marché.

Toujours selon l’Observatoire du financement CSA/Crédit Logement, les taux moyens pour acquérir un bien immobilier neuf sont de 2,44 % et pour l’immobilier ancien de 2,39 %. Pour information, les taux étaient en décembre 2013 pour l’acquisition du neuf de 3,15 % de 3,08 % pour l’ancien.

En ce qui concerne la durée moyenne des prêts immobiliers, elle s’est allongée de 4 mois depuis janvier 2014. Cette durée moyenne est aujourd’hui de 233 mois pour une acquisition dans le neuf et de 224 dans l’ancien.

Par ailleurs, 19,1 % des crédits souscrits en novembre le sont sur plus de 25 ans, alors qu’en décembre 2013, ils n’étaient que de 16,3 %.

L’Observatoire précise que : « Ce sont les jeunes ménages qui bénéficient le plus largement de cette évolution. Le mouvement de dégradation des flux de la primo-accession des ménages jeunes ou modestes qui s’observait depuis l’automne 2011 paraît enrayé. »

En décembre 2014, il se pourrait bien que la baisse des taux suit encore son cours… D’après l’indicateur des taux du courtier Acecrédit.fr, les moyennes sont de 2,20 % sur quinze ans, de 2,40 % sur vingt ans et de 2,82 % sur vingt-cinq ans au 2 décembre 2014. En réalité, la conjoncture actuelle des taux des prêts immobiliers est toujours aussi favorable aux emprunteurs, profitons en !

8 Déc 2014

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