• Simulation en
    moins de 3 min
    Vous avez besoin d'un prêt immobiler
    au meilleur taux ?
    Offre 100% personnalisée Offre 100%
    personnalisée
    Réponse rapide en 24h Réponse rapide
    en 24h
     
    Meilleurs taux* Meilleurs
    taux*
    Plus de 100 banques partenaires Plus de 100 banques
    partenaires
    *Voir conditions auprès de nos conseillers

Courtier en crédit immo : indispensable, même (surtout) quand les taux sont très bas !

20 Juil. 2017
Courtier en crédit immo : indispensable, même (surtout) quand les taux sont très bas !
Le premier semestre 2017 se révèle excellent pour le monde l'immobilier, laissant augurer de nouveaux records en matière de transactions, après une année déjà époustouflante en 2016. La recette de cette success story : des taux d'intérêt de crédit qui se maintiennent au plus bas depuis le printemps et des dispositifs publics de soutien à l'achat (le PTZ et le Pinel essentiellement) qui fonctionnent particulièrement bien

Un marché très dynamique

C'est surtout le marché du neuf qui bénéficie à plein de cet appétit foncier des particuliers. Près de 410.000 logements (locatif privé et accession) devraient être construits en 2017. C'est une progression de 6 % par rapport au réalisé de 2016, avec une belle performance pour les maisons individuelles : 117.200 ont été mises en chantier entre fin avril 2016 et fin avril 2017 (+ 12 %). Le marché de l'ancien n'est pas en reste non plus, et loin de là.

Les spécialistes immobiliers s'accordent pour prévoir entre 880 000 et 900 000 transactions dans l'ancien en 2017. Les ménages souhaitent investir rapidement à la fois pour profiter des taux actuels très sages et pour anticiper des hausses de prix de vente qui se confirment sur le terrain depuis le début de l'année. Les prix s'envolent actuellement à Paris où la barre des 9 000 euros/m² en moyenne est devenue hypothèse réaliste. Certaines agglomérations, telle que Besançon, bénéficient d'un phénomène de rattrapage tandis que d'autres comme Rennes par exemple, désormais desservie par le TGV, voient leurs prix grimper.

Cette hausse des prix peut néanmoins s'atténuer en (grande) partie grâce à l'accalmie constatée dans la hausse des taux d'intérêts et leur faible niveau actuels (1.30 % sur 15 ans en moyenne hors assurance, source aceccredit). Mais attention : Les banques étant en avance sur leur production de crédits se montrent plus sélectives lors de l'examen des dossiers qui leur sont présentés. Et réservent leurs meilleures conditions tarifaires aux segments de clients qu'elles souhaitent séduire. Comment faire pour obtenir le meilleur financement ?

Mettre tous les atouts de son côté 

Négocier un taux le plus faible possible auprès de ses partenaires bancaires, c'est le métier premier des courtiers en crédit immobilier comme acecredit. Plus que jamais, il est nécessaire de faire jouer la concurrence entre les banques pour obtenir des offres de crédits les plus adaptées à sa situation personnelle. Seul un courtier, qui est mandaté par l'emprunteur et donc travaille pour lui, pourra déterminer avec certitude vers quelles agences bancaires se tourner et préparer un dossier en conséquence. Mais ... la prestation d'un courtier ne s'arrête pas là.

Le futur propriétaire va également pouvoir bénéficier de toute son expertise dans les procédures et démarches administratives induites par la demande de prêt habitation et d'un accompagnement personnalisé tout au long de l'instruction du dossier. De quoi avoir la certitude de ne pas se perdre dans les papiers, ni d'oublier de respecter un délai obligatoire.

Troisième avantage des courtiers et non des moindres : la recherche de l'assurance emprunteur obligatoire, au tarif le plus bas avec la meilleure couverture. Quand on sait que, dans certains cas, le coût de l‘assurance dépasse celui du coût du crédit, il y a là matière à faire de belles économies qu'un professionnel de l'assurance saura optimiser.
 

Franck LEVY
Directeur Général

Frank Levy, juriste de formation, titulaire d'un DEA de droit du travail (La Sorbonne) débute sa carrière dans la sphère immobilière et devient rapidement directeur d’agence immobilière. Par la suite, il participe au lancement de la franchise d’agence immobilière Guy Hoquet. En 1995, une rencontre décisive avec Joël Boumendil va le convaincre de participer à la création d’acecredit en tant que conseiller financier en crédit immobilier au sein de l'agence de Levallois-Perret. Dès 2001, il nommé directeur commercial pour accompagner le développement rapide du groupe acecredit.fr. En charge du recrutement, de la formation et de l'animation des équipes commerciales présentes en agences, il participe en 2008 à la mise en place de la franchise, nouveau relais de croissance d’acecredit, avec la volonté absolue de privilégier avant tout la qualité de la relation client sur l’aspect purement technique du crédit immobilier et de l’assurance emprunteur. Depuis 2014, il est Directeur Général du groupe acecredit pour prendre en charge et structurer l’ensemble des activités. L’entrée dans le capital de l’investisseur Edmond de Rothschild Investment Partner va lui permettre d’accélérer le maillage de l'enseigne en France, tant à travers des succursales que des franchises.

Ses compétences et son savoir-faire professionnel, sa grande expérience du terrain le positionnent aujourd’hui comme un auteur de référence au sujet du crédit immobilier en France et du management de réseau. Il est convaincu que la création d’une relation humaine solide, basée sur le professionnalisme et la confiance entre le courtier, le banquier et les clients d’acecredit est la pièce maîtresse dans le dispositif d’obtention de crédit immobilier et le gage d’un partenariat gagnant-gagnant sur le long terme. Pour lui, plus que la recherche du crédit immobilier le moins cher pour lui même, c’est l’écoute, la confiance et l’accompagnement des clients jusqu’à la signature chez le notaire qui vont faire toute la différence.