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Attention à la hausse de la taxe foncière !

30 Août 2018
Attention à la hausse de la taxe foncière !

Le mois de septembre n'est pas seulement celui de la rentrée des classes, il annonce également la notification de la taxe foncière à payer par les propriétaires immobiliers. Ces derniers peuvent déjà s'attendre à une note 2018 plus salée que l'année précédente. D'où l'importance d'anticiper cette charge dès le départ dans le plan de financement pour l'achat de sa résidence. Contrairement à la taxe d'habitation, elle n'a pas vocation à disparaître et peut représenter en moyenne 2,3 mensualités supplémentaires par an.

Un impôt local

Côté bonnes nouvelles : la taxe d'habitation est appelée à disparaître progressivement d'ici 2020. Les ménages gagnant moins de 5090 euros par mois, pour un couple avec deux enfants, verront leur imposition baisser de 30% dès cette année. En revanche, une hausse de la taxe foncière, impôt local annuel collecté par les collectivités territoriales et acquitté uniquement par les propriétaires, est fortement probable dans les années à venir.
 

La taxe foncière sert à financer les équipements collectifs et les services des collectivités territoriales : équipements sportifs, dépenses scolaires, entretien de la voirie, ... dans les villes, les départements et les régions. Si les arbitrages des villes pour la part communale de la taxe foncière ne sont pas encore tous connus aujourd'hui, c'est en revanche le cas pour les départements. Sans surprise selon le décompte du magazine Capital cité par LaVieImmo.com, il y a plus d'augmentations que de baisses. Une dizaine de départements ont d'ores et déjà décidé d'augmenter leur taux d'imposition sur la part de la taxe foncière qui leur revient.

Augmentation à venir

La palme d'or revient au département des Hautes-Alpes, dont la taxe va passer de 20,91% à 26,1%, soit une progression de près de 25% en seulement un an. L'évolution des taux est également très importante dans le Lot-et-Garonne (+21%) et en Lozère (+16%). A contrario, notons une baisse réellement significative dans le Nord (-10,1%), la Haute-Corse (-6,6%) et le Morbihan (-3%). Même si les autres départements ont laissé leur taux inchangé, la méthode même de calcul de la taxe foncière, qui s'appuie sur des valeurs locatives revalorisées chaque année par la loi de finances, génèrera une légère hausse (+1,24%).
 

Les communes, confrontées à la baisse des dotations de l'Etat et à la suppression progressive de la taxe d'habitation, devraient elles aussi être fortement tentées de remonter leur taux sur leur part de taxe foncière. C'est la crainte de Pierre Hautus, directeur de l'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) : « Le risque, c'est que les communes anticipent cette baisse et commencent dès maintenant à augmenter le taux de la taxe foncière ».


Franck LEVY
Directeur Général

Frank Levy, juriste de formation, titulaire d'un DEA de droit du travail (La Sorbonne) débute sa carrière dans la sphère immobilière et devient rapidement directeur d’agence immobilière. Par la suite, il participe au lancement de la franchise d’agence immobilière Guy Hoquet. En 1995, une rencontre décisive avec Joël Boumendil va le convaincre de participer à la création d’acecredit en tant que conseiller financier en crédit immobilier au sein de l'agence de Levallois-Perret. Dès 2001, il nommé directeur commercial pour accompagner le développement rapide du groupe acecredit.fr. En charge du recrutement, de la formation et de l'animation des équipes commerciales présentes en agences, il participe en 2008 à la mise en place de la franchise, nouveau relais de croissance d’acecredit, avec la volonté absolue de privilégier avant tout la qualité de la relation client sur l’aspect purement technique du crédit immobilier et de l’assurance emprunteur. Depuis 2014, il est Directeur Général du groupe acecredit pour prendre en charge et structurer l’ensemble des activités. L’entrée dans le capital de l’investisseur Edmond de Rothschild Investment Partner va lui permettre d’accélérer le maillage de l'enseigne en France, tant à travers des succursales que des franchises.

Ses compétences et son savoir-faire professionnel, sa grande expérience du terrain le positionnent aujourd’hui comme un auteur de référence au sujet du crédit immobilier en France et du management de réseau. Il est convaincu que la création d’une relation humaine solide, basée sur le professionnalisme et la confiance entre le courtier, le banquier et les clients d’acecredit est la pièce maîtresse dans le dispositif d’obtention de crédit immobilier et le gage d’un partenariat gagnant-gagnant sur le long terme. Pour lui, plus que la recherche du crédit immobilier le moins cher pour lui même, c’est l’écoute, la confiance et l’accompagnement des clients jusqu’à la signature chez le notaire qui vont faire toute la différence.