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Acheter son logement, toujours tendance en 2017

20 Avril 2017
Acheter son logement, toujours tendance en 2017
Le marché immobilier, en pleine effervescence depuis le début de l'année, est porté par la volonté des Français de profiter des taux de crédits qui n'augmentent plus et restent encore très bas. La présidentielle n'est pas décisive dans leur décision de passer à l'acte.

Les acquéreurs sont là

Selon une étude de Logic-Immo.com, près de 8 candidats à l'achat sur 10 sont convaincus que c'est le bon moment pour devenir propriétaire. Il faut dire que les taux de crédit immobilier restent attractifs malgré la légère remontée constatée par les courtiers en crédit immobilier, estiment 83% des futurs acheteurs. "Avec le ressenti d'une hausse des prix et des taux d'intérêt… les acquéreurs en 2017 ont le sentiment de bénéficier d'un moment de grâce et sont beaucoup plus pressés qu'ils ne l'étaient un an plus tôt.", commente Stéphanie Pécault, Responsable des Etudes chez Logic-Immo.com.


Même avec des prix de l'immobilier à la hausse, «la remontée lente des taux d'intérêt ne décourage pas les acquéreurs ; au contraire, elle déclenche les achats de ceux qui ne veulent pas laisser échapper l'opportunité de s'endetter aux taux actuels. On ne sent pas pour l'instant l'effet ralentisseur qui caractérise habituellement les années électorales», explique Stéphane Theuriau, président du directoire de Cogedim. Les ménages en tout cas continuent à être actifs sans trop se poser de questions, persuadés que si les taux remontent ils ne pourront plus s'acheter un appartement ou une maison aussi grands ou aussi bien placés. Ils font donc comme si l'élection ne changeait rien. Même calcul pour ceux qui investissent en vue de leur retraite dans un objectif patrimonial.

2017 année charnière

Durant toute l'année 2016, exceptionnelle pour le marché immobilier, les professionnels avaient unanimement constaté et salué le retour de primo-accédants, ces ménages locataires qui profitent pour leur premier achat des taux bas, la première étape dans la constitution de leur patrimoine immobilier. En plus des taux historiquement bas, les acquéreurs particuliers avaient pu profiter du dispositif  Pinel qui fonctionne bien pour l'investissement locatif (mais qui il va prendre fin en décembre) et du PTZ (prêt à taux zéro) qui soutient la demande des primo-accédants. 2017 devrait être une année charnière. Pour l'instant, les ménages s'empressent de profiter de ces dispositifs tant qu'ils sont là. D'où ce besoin d'aller vite.
 

Franck LEVY
Directeur Général

Frank Levy, juriste de formation, titulaire d'un DEA de droit du travail (La Sorbonne) débute sa carrière dans la sphère immobilière et devient rapidement directeur d’agence immobilière. Par la suite, il participe au lancement de la franchise d’agence immobilière Guy Hoquet. En 1995, une rencontre décisive avec Joël Boumendil va le convaincre de participer à la création d’acecredit en tant que conseiller financier en crédit immobilier au sein de l'agence de Levallois-Perret. Dès 2001, il nommé directeur commercial pour accompagner le développement rapide du groupe acecredit.fr. En charge du recrutement, de la formation et de l'animation des équipes commerciales présentes en agences, il participe en 2008 à la mise en place de la franchise, nouveau relais de croissance d’acecredit, avec la volonté absolue de privilégier avant tout la qualité de la relation client sur l’aspect purement technique du crédit immobilier et de l’assurance emprunteur. Depuis 2014, il est Directeur Général du groupe acecredit pour prendre en charge et structurer l’ensemble des activités. L’entrée dans le capital de l’investisseur Edmond de Rothschild Investment Partner va lui permettre d’accélérer le maillage de l'enseigne en France, tant à travers des succursales que des franchises.

Ses compétences et son savoir-faire professionnel, sa grande expérience du terrain le positionnent aujourd’hui comme un auteur de référence au sujet du crédit immobilier en France et du management de réseau. Il est convaincu que la création d’une relation humaine solide, basée sur le professionnalisme et la confiance entre le courtier, le banquier et les clients d’acecredit est la pièce maîtresse dans le dispositif d’obtention de crédit immobilier et le gage d’un partenariat gagnant-gagnant sur le long terme. Pour lui, plus que la recherche du crédit immobilier le moins cher pour lui même, c’est l’écoute, la confiance et l’accompagnement des clients jusqu’à la signature chez le notaire qui vont faire toute la différence.