« Sans surprise, l’ensemble de nos partenaires bancaires ont maintenu leurs taux en ce mois d’août », confirme Diane Levy, directrice déléguée du réseau Ace Crédit.
En moyenne, les prêts immobiliers se négocient actuellement à 3,45 % sur 25 ans. Pour les meilleurs profils, c’est-à-dire les dossiers les plus solides aux yeux des banques, les offres peuvent descendre jusqu’à 3,15 % sur cette durée.
| Durée du crédit | Taux moyen | Meilleur taux |
| 7 ans | 3,05 % | 2,55 % |
| 10 ans | 3,15 % | 2,55 % |
| 15 ans | 3,25 % | 2,75 % |
| 20 ans | 3,35 % | 2,90 % |
| 25 ans | 3,45 % | 3,15 % |
Pourquoi les taux ne bougent pas ?
Deux explications peuvent justifier cette inertie du marché. La première tient à la saisonnalité : l’été, période de congés, est rarement propice à des ajustements de taux d’intérêt. La seconde pourrait marquer un tournant : cette stabilité annoncerait la fin de la tendance baissière observée ces derniers mois, laissant entrevoir une phase de stagnation, voire une éventuelle légère remontée.
La Banque centrale européenne (BCE), de son côté, a également joué la carte de l’immobilisme. Lors de son dernier comité, le 24 juillet, elle a maintenu ses taux directeurs inchangés. Cette décision conforte l’idée que le marché pourrait entrer dans une période de stabilisation, après plusieurs mois de baisse continue.
Une reprise du marché bien engagée
Même si les taux demeurent stables, plusieurs indicateurs montrent que l’activité reprend progressivement. Les acquéreurs semblent regagner confiance, portés par des conditions d’emprunt encore compétitives et par un marché qui retrouve de la fluidité après une période de ralentissement.
Cette tendance pourrait se confirmer à la rentrée, période traditionnellement plus dynamique pour les transactions immobilières. Si les taux se maintiennent à leur niveau actuel, de nombreux acheteurs pourraient profiter de l’opportunité pour concrétiser leur projet.
