En effet, il est toujours possible d’emprunter à 3,35 % sur 20 ans et 3,45 % sur 25 ans en moyenne.
Pour les excellents taux, sur 20 ans statut quo, mais sur 25 ans il augmente légèrement et passe de 3,00 à 3,15 %.
Les conditions restent donc quasiment similaires au mois dernier. Une bonne nouvelle pour les emprunteurs en recherche de financement.
LES TAUX IMMOBILIERS DANS LE DÉTAIL
En ce mois de juillet, les bons taux baissent pour la plupart :
| Durée du crédit | Bon taux en juin | Bon taux en juillet | Evolution en points de base (pdb) |
| 7 ans | 3,10 % | 3,05 % | – 5 points de base |
| 10 ans | 3,15 % | 3,15 % | stable |
| 15 ans | 3,25 % | 3,25 % | stable |
| 20 ans | 3,35 % | 3,35 % | stable |
| 25 ans | 3,45 % | 3,45 % | stable |
Ainsi, seule la durée de 7 ans connaît une légère baisse de 0,05 point après une hausse du même ordre au mois de juin. Pour les autres, les taux restent strictement identiques à ceux relevés en avril, mai et juin.
Du côté des excellents taux, voici leur évolution :
| Durée du crédit | Excellent taux en juin | Excellent taux en juillet | Evolution en points de base (pdb) |
| 7 ans | 2,55 % | 2,55 % | stable |
| 10 ans | 2,55 % | 2,55 % | stable |
| 15 ans | 2,65 % | 2,75 % | + 0,10 pdb |
| 20 ans | 2,90 % | 2,90 % | stable |
| 25 ans | 3,00 % | 3,15 % | + 0,15 pdb |
Du côté des excellents taux, deux durées (15 et 25 ans) enregistrent une hausse de 10 et 15 centimes. Toutes les autres n’enregistrent aucun mouvement depuis avril.
L’ANALYSE D’ACE CRÉDIT
Depuis trois mois, les taux d’intérêt demeurent étonnement stables. Et ils pourraient le rester car comme le veut la tradition estivale, l’été est souvent synonyme de stabilité des taux.
En juin, les OAT ont fluctué entre 3,17 % et 3,28 %, créant un climat rassurant et prévisible pour les emprunteurs comme pour les investisseurs.
Les banques, quant à elles, restent très actives et ouvertes aux demandes de financement. Que ce soit pour l’achat d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou pour un investissement locatif, les établissements prêteurs ne montrent aucun signe de ralentissement. Cette période s’avère donc particulièrement favorable à la négociation pour les emprunteurs disposant d’un dossier solide et bien préparé.
Diane Levy, directrice déléguée du réseau Ace Crédit, livre son analyse :
« Un été propice aux candidats à l’achat :
Le mois dernier, la Banque centrale européenne (BCE) a de nouveau réduit ses taux directeurs.
Une décision qui conforte la tendance à la stabilisation des taux d’intérêt et permet aux futurs emprunteurs d’envisager l’été avec plus de sérénité.
Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou secondaire, il est essentiel d’être bien accompagné pour prendre les bonnes décisions à chaque étape de votre parcours immobilier.
N’hésitez pas à vous rapprocher d’un professionnel pour obtenir des conseils personnalisés et adaptés à votre situation. »
