Comment évoluent les taux de crédit immobilier en ce mois d’octobre ? Les barèmes transmis par les banques nous permettent de constater que les taux immobilier stagnent pour la majorité. Des réajustements sont opérés sur les taux mini selon les profils et les durées, mais ces hausses restent très légères. Ainsi, globalement, les conditions restent favorables aux emprunteurs qui souhaiteraient lancer leur projet immobilier avant la fin d’année 2021.
Pour mieux comprendre, voici l’évolution des taux de crédit immobilier durée par durée :
- Sur 7 ans, le meilleur taux augmente de 5 centimes et passe de 0,21 à 0,26% ;
- Sur 10 ans, le taux mini augmente de 0,06 point et s’établit à 0,40% ;
- Sur 15 ans, même constat, le taux le plus bas augmente et passe de 0,53 à 0,55% ;
- Sur 20 ans, le meilleur taux augmente de 4 centimes et passe de 0,66 à 0,70% ;
- Sur 25 ans, le meilleur taux diminue de 3 centimes et passe de 0,93% à 0,90%.
Du côté des taux moyens, voici leur évolution :
- Sur 7 ans, le taux du marché baisse de 10 centimes et s’établit à 0,50% ;
- Sur 10 ans, le taux moyen stagne à 0,65% ;
- Sur 15 ans, même constat, le taux du marché reste fixe à 0,85% ;
- Sur 20 ans, le taux du marché reste stable par rapport au mois dernier et s’élève à 1% ;
- Sur 25 ans, il augmente de 5 centimes et s’établit à 1,20%.
Ainsi, on constate donc que les taux immobiliers actuels se maintiennent à des niveaux très bas, au grand bonheur des emprunteurs qui souhaiteraient concrétiser leur projet en ce mois d’octobre.
L’ANALYSE D’ACE CRÉDIT
L’automne 2021 semble propice aux porteurs de projets. En effet, les taux de crédit immobilier restent fixes, pour la plupart, sur des valeurs historiquement basses. Un crédit immobilier de 300 000€ souscrit sur 15 ans au taux moyen actuel représente ainsi :
- Des mensualités de 1 795 € ;
- Un coût total du crédit qui s’élève à 23 187 € (hors assurance).
Les conditions sont donc idéales pour l’achat de votre résidence principale, secondaire ou encore pour la réalisation d’un investissement locatif.
Par ailleurs, il faut savoir que de légères augmentations sont opérées par les banques, notamment sur les taux mini. Réajuster les meilleurs taux leur permet de se reconstituer une marge.
A noter également que les OAT (obligations assimilables au Trésor) sont passées de – 0,05% à + 0,11%. Pour rappel, les OAT servent de référence aux banques pour établir leurs taux de crédit immobilier. Toutefois, la hausse des OAT n’a pas eu d’impact pour le moment sur les taux d’intérêts. Et rien n’indique qu’une remontée significative des taux aura lieu d’ici 2022. A la lumière des réajustements des taux mini par quelques banques et des augmentations des OAT, l’accompagnement d’un courtier est plus que jamais nécessaire. Ce professionnel du financement est le garant d’une opération réussie. Il oriente l’emprunteur vers les banques qui proposent les meilleures conditions de financement.
« Face à votre projet de vie, ne restez plus seuls pour optimiser votre investissement. Nos 300 experts en courtage en prévoyance et crédit vous accompagnent quotidiennement aux 4 coins de France. De la certification de votre budget à la régularisation de votre acte d’achat, chaque conseiller Ace Crédit vous soutient étape par étape pour faire de votre acquisition un moment agréable. », conclut Antonio Carneiro directeur commercial d’Ace Crédit.
