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Monaco, ville la plus chère du monde

14 Juin 2019
Monaco, ville la plus chère du monde
Selon une étude du réseau immobilier international Savills, dans la Principauté, le prix de vente moyen des logements de luxe atteint 48 800 €/m² contre « seulement » 14 500 €/m² à Paris. Monaco dépasse même Hong-Kong.

Peu d'offres, mais à des prix hors norme

Monaco reste le marché immobilier de luxe le plus cher du monde, avec un prix moyen actuel de 48 800 € par m², selon le conseil international en immobilier Savills. Ce petit marché est très particulier : l'offre y est extrêmement rare pour faire face à la demande toujours très forte. "Occupant un espace plus petit que Central Park à New York, Monaco accueille 38.000 habitants originaires de 139 pays différents", rappelle Savills dans un communiqué. Avec un prix de vente moyen de 5 200 000 € pour les biens résidentiels de luxe vendus en 2018, la cité monégasque continue donc à être l'endroit le plus cher de la planète pour s'offrir un logement de luxe. " A Monaco, les valeurs moyennes de l'immobilier résidentiel de luxe sont désormais 237 % plus élevées qu'à Paris, 176 % plus élevées qu'à Londres et 10 % plus élevées qu'à Hong Kong ", précise Savills. Dans la capitale française, les prix sur ce créneau du luxe atteignent en moyenne 14 480 €/m², ce qui place Paris en dixième position des villes les plus chères du globe pour les ultra-riches, derrière Hong Kong, Tokyo, New York, Londres, Shanghai, Sydney, San Francisco et Singapour.

L'attrait de la qualité de vie monégasque

"Nous avons constaté une augmentation notable de la demande des acheteurs britanniques, moyen-orientaux, turcs et grecs au cours de 2018", détaille dans le même communiqué Irene Luke, directrice de Savills Monaco. Essentiellement " des acheteurs recherchant de la sécurité, un investissement patrimonial ou une base pour les affaires ". " Monaco jouit d'une réputation inégalable parmi les grosses fortunes internationales ", ajoute Sophie Chick, directrice World Research de l'entreprise. La Principauté est également le marché le plus cher pour la location d'immeubles résidentiels de luxe avec une valeur locative moyenne de 1 200 € par m². Louer un bien à Monaco permet d'obtenir le titre de résident monégasque. De nombreux arrivants choisissent donc de louer dans un premier temps, pour tester le mode de vie de Monaco, avant de s'engager à long terme. Une sage décision, compte tenu de l'engagement financier que cela représente !

Alexandre Lefrançois
Directeur de l'animation du réseau franchisé
Alexandre LEFRANCOIS , a toujours évolué dans l'univers de la finance et du crédit immobilier (HSBC,UCB et GE MONEY BANK en tant que responsable de secteur sur le Val d'Oise). 2014, il décide de rejoindre le Groupe ACECREDIT d'abord comme Animateur de réseau puis aujourd'hui en tant que Directeur de l'animation du réseau franchisé afin de piloter son expansion et la croissance du chiffre d'affaires.