Immobilier : des taux globalement stables, mais…
En janvier 2026, le marché du crédit immobilier débute l’année sur une dynamique globalement stable, même si certaines durées enregistrent de légères hausses. Les taux moyens sur […]
Le mois de février 2026 est marqué par quelques mouvements mesurés sur le baromètre des taux immobiliers Ace Crédit. Des évolutions qui ne remettent toutefois pas en cause les projets des emprunteurs, dans un contexte globalement stable.
Sur 20 ans, le taux moyen de crédit immobilier progresse de 10 points de base pour s’établir à 3,45 %, un niveau qui demeure attractif. Le taux de crédit immobilier sur 25 ans atteint quant à lui 3,55 %, confirmant des conditions encore favorables pour financer un achat immobilier. À contre-courant de la tendance nationale, la région Méditerranée enregistre quelques baisses ponctuelles.
Les taux de crédit immobilier en février 2026
| Durée d’emprunt | Taux du marché | Meilleur taux |
| 7 ans | 3,15 % (+ 5 pdb) | 2,70 % (+ 5 pdb) |
| 10 ans | 3,20 % | 2,70 % (+ 5 pdb) |
| 15 ans | 3,30 % | 2,85 % (+ 10 pdb) |
| 20 ans | 3,45 % (+ 10 pdb) | 3,00 % (+ 15 pdb) |
| 25 ans | 3,55 % (+ 5 pdb) | 3,20 % (+ 5 pdb) |
* pdb = point de base
L’analyse Ace Crédit
Malgré de légères hausses sur certaines durées, le début d’année 2026 reste propice à un projet immobilier. Les conditions actuelles invitent les emprunteurs à anticiper leur capacité d’emprunt, un indicateur clé pour sécuriser leur parcours d’achat.
Une première estimation peut être réalisée via notre simulateur en ligne. Pour une analyse plus fine, les courtiers Ace Crédit accompagnent les emprunteurs à chaque étape, afin de définir une enveloppe d’achat réaliste et cohérente avec leur profil.
Dans un marché toujours concurrentiel, disposer d’un accord de principe constitue un véritable avantage lors des négociations et permet de renforcer la crédibilité du dossier auprès des vendeurs.
