Revue de presse immobiliere

Selon Joël Boumendil, les taux sont actuellement très bas, à 3,60% sur 20 ans. A cela s’ajoute la baisse des tarifs des assurances. De ce fait, les acquéreurs se trouvent resolvabilisés et ont de nouveau confiance. Le marché de l’immobilier repart, il commence même à y avoir une pénurie de produits à vendre.

L’année 2010 démarre bien pour les emprunteurs. D’après ACE  » le taux moyen, sur 20 ans est passé de 5% au quatrième trimestre 2008 à 3,95% au dernier trimestre 2009 et le doublement du prêt à taux zéro pour le neuf ont contribué à relancer le marché ».

Depuis mai, les banques prêtent de nouveau. « Les établissements sont venus nous voir avec un message clair : nous sommes en retard sur notre production, il nous faut rentrer plus de dossiers », explique Joël BOUMENDIL, PDG du courtier ACE Immobilier au quotidien la Tribune. Le quotidien rappelle que les banques ont baissé leurs taux de 1 point en moyenne en 8 mois.

S’ils sont attrayants lorsque les taux baissent, il n’en va pas du tout de même en cas de hausse. Les clients ne sont pas suffisamment bien informés sur les conditions essentielles à vérifier : clause de taux maximum et révision du taux d’appel, souligne Joël Boumendil, Président d’ACE.

Qui est prêt pour les prêts longue durée? la controverse bat son plein sur les crédits à 50 ans (…) « Est-ce bien raisonnable » rétorque ACE…

Reportage dans une agence ACE : les conseils des courtiers

Le Guide Crédit Immobilier « Empruntez malin, Dépensez moins » s’adresse à la fois aux débutants et aux investisseurs. On y trouve tout : conseils, cas pratiques, mécasnismes bancaires, avantages fiscaux, simulations, etc.

Créé en 1995, le groupe ACE, enseigne nationale du crédit immobilier, ouvre une nouvelle agence en Aquitaire. L’Aquitaine est la région où le réseau franchisé ACE se développe le plus rapidement.

Convoquées à l’Elysée, les banques ont été priées de se remettre à accorder des crédits. D’ailleurs, on assiste à un redémarrage des octrois de crédits. Fin 2008, les particuliers se plaignaient de conditions trop strictes. En mai 2009, les banques se sont remises à prêter : « les établissements bancaires sont venus en nous demandant de rentrer plus de dossiers », raconte Joël BOUMENDIL, PDG du courtier ACE Immobilier. Un des cas les plus exemplaires est HSBC. Si les banques sont plus agressives, c’est que le crédit est un bon moyen de gagner de nouveaux clients et qu’elles ont besoin de remplir leurs objectifs.

Grâce à Internet, le candidat à l’emprunt accède à de nombreuses informations sur le crédit et peut en quelques minutes compléter un dossier et le soumettre à plusieurs centaines d’établissements bancaires. Le marché du courtage explose. ACE est né en 1995, est spécialiste du taux fixe et reçoit 11.000 familles chaque année.

« Si la banque permet à l’intérimaire d’apporter la preuve de la régularité de ses revenus, elle est moins conciliante vis à vis de celui qui n’a qu’un CDD en poche » note Joël Boumendil, d’ACE(…)

Patrick Lelong interroge Joël Boumendil sur le marché du crédit immobilier et lui demande ses conseils sur les conditions de crédit à privilégier aujourd’hui entre le taux fixe et le taux variable.