Stabilité des taux en juillet 2026 : une bonne nouvelle pour les acheteurs
En juillet 2026, les taux de crédit immobilier affichent une grande stabilité par rapport au mois de juin. Après les hausses de 5 points de base observées […]
Le mois d’août 2026 se caractérise par une période estivale calme et une stabilité des taux de crédit immobilier. Cette période plus creuse peut ainsi offrir aux acquéreurs une opportunité de concrétiser leur projet de financement dans des conditions favorables.
Comme en juillet, le meilleur taux sur 25 ans a progressé de 5 points de base pour s’établir désormais à 3,25 %, poursuivant ainsi sa légère hausse. Il s’agit toutefois de la seule évolution notable observée ce mois-ci, ce qui témoigne de la constance du marché.
Baromètre des taux immobiliers
Ce calme se reflète également dans les taux de crédit observés en août 2026 :
| Durée du crédit immobilier | Taux du marché | Meilleur taux |
| 7 ans | 3,20 % (stable) | 2,70 % (stable) |
| 10 ans | 3,25 % (stable) | 2,75 % (stable) |
| 15 ans | 3,35 % (stable) | 2,85 % (stable) |
| 20 ans | 3,45 % (stable) | 3,00 % (stable) |
| 25 ans | 3,55 % (stable) | 3,25 % (+ 5 pdb) |
L’analyse du mois
Le mois d’août s’inscrit dans une période de stabilité des taux d’intérêt immobiliers, notamment en raison du ralentissement de l’activité pendant la période estivale. Les banques cherchent en effet à éviter un afflux trop important de dossiers à un moment où les effectifs peuvent être réduits en raison des congés d’été.
Mais la rentrée de septembre pourrait toutefois réserver quelques surprises. Il faut donc surveiller la hausse de l’OAT (obligation assimilable du trésor) à 10 ans, qui a franchi le seuil des 4 % ce mois-ci d’après l’Agence France Trésor. Il convient donc de rester vigilant car ce taux constitue l’un des principaux indicateurs de référence pour les établissements financiers.
