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C'est le moment d'investir


Les niveaux bas historiques pour les taux de crédits immobiliers se poursuivent. En parallèle l'assouplissement des conditions d'octroi de prêt pour les ménages renforce cette tendance.

Vous avez un projet d'investissement immobilier ? C'est le moment idéal pour faire le premier pas et vous lancer !
 

Des coûts plus bas,

Cette saison printanière est favorable aux emprunts avec des taux immobilier toujours très bas et attractifs:

D'après l'Observatoire Crédit Logement/ CSA, pour le mois de février, le taux moyen est de 1,44 % pour l'ensemble du marché (toutes durées confondues et hors assurance), de 1,45% en janvier.

Des taux qui sont d'ailleurs inférieurs à l'inflation, dessinant une situation inédite depuis 1974.

Une aubaine pour les ménages qui est prévue encore plusieurs mois car la Banque centrale européenne (BCE) n'envisage pas de resserrement monétaire avant 2020 et l'OAT 10 ans, l'indice de référence aux crédits immobiliers, reste aussi faible.

 

Des durées plus longues,

Des emprunts de plus en plus longs. 230 mois, c'est la durée moyenne des crédits immobilier accordés en février. Dans sa dernière publication, l'Observatoire Crédit Logement-CSA confirme que « depuis 2013, les durées se sont accrues de 24 mois. Jamais elles n'avaient été aussi élevées », ajoute-t-il. 

Les emprunts à 30 ans ont d'ailleurs fait leur apparition dans les tableaux d'amortissement de nombreux acteurs bancaires.

Depuis le printemps 2018, la majorité des établissements de crédit ont assoupli les conditions d'octroi des prêts (taux d'apport personnel particulièrement bas), permettant de servir des clients de plus en plus modestes

L'Observatoire Crédit Logement/CSA a constaté que le taux d'apport personnel, qui s'élevait en moyenne à 20,5% lors des années 2015-2017 et de 26,2% entre 2005 et 2014, est descendu à 16,7% l'an passé ! Il s'agit d'un taux record.

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