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Courtier en crédit immobilier
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10/05/2017
LA LENTE REMONTEE DES TAUX
Les taux des crédits immobiliers remontent encore un peu Les taux des crédits immobiliers remontent encore un peu Les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont poursuivi leur lente remontée au mois d'avril, tout en demeurant à des niveaux très bas. Les taux des prêts du secteur concurrentiel (toutes durées confondues) se sont établis à 1,55% en moyenne le mois dernier, contre 1,51% en mars, a annoncé l'observatoire Crédit Logement/CSA. Pour l'accession à la propriété dans le neuf, ils se sont affichés en avril à 1,63% contre 1,56% dans l'ancien. "Depuis décembre 2016, les taux remontent et ils ont repris 24 points de base" pour retrouver "leur niveau de juillet 2016, lorsque beaucoup soulignaient les conditions de crédit exceptionnelles qui prévalaient alors", commente l'observatoire. "Bien que modérée, cette remontée s'inscrit dans un paysage dominé par la hausse rapide des prix de l'immobilier", poursuit-il. Toutefois les conditions de crédit actuelles "permettent encore à la demande de se réaliser dans de bonnes conditions", conclut l'observatoire. La durée des prêts accordés en avril s'est établie à 213 mois en moyenne contre 209 mois en mars. Source : batirama.com / AFP
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10/05/2017
BIEN CHOISIR SON COURTIER
Une escroquerie au prêt immobilier démantelée Arnaques Par Nathalie JOUET - Publié le 09/05/2017 à 09:23 - Mis à jour le 09/05/2017 à 09:34 | Fin avril 2017, 22 personnes ont été placées en garde à vue dans le cadre d'une enquête portant sur un blanchiment d'argent en bande organisée et l'obtention frauduleuse de prêts bancaires. Quatre personnes exerçant dans le milieu bancaire et notarial ont été mises en examen pour participation à un vaste réseau d'escroquerie. Une arnaque au prêt immobilier de grande ampleur en Normandie. © Shutterstock 85 prêts frauduleux obtenus à l'aide de documents falsifiés Le 25 avril 2017, 22 personnes résidant notamment en Île-de-France, Normandie et dans les Hauts-de-France, ont été interpellées dans le cadre d'une enquête menée par la Section de Recherche de Rouen et le Groupement de Gendarmerie de Seine-Maritime. Ces dernières auraient bénéficié de prêts frauduleux grâce à l'aide de professionnels du secteur bancaire et notarial. À l'issue des gardes à vue, seules 4 personnes ont été mises en examen et placées sous contrôle judiciaire. Celles-ci sont soupçonnées de blanchiment, escroquerie et travail dissimulé en bande organisée, faux et usage de faux, abus de biens sociaux et non justification de ressources. Ces professionnels auraient facilité l'obtention de 85 prêts immobiliers à l'aide de documents falsifiés. Un préjudice estimé à 20 millions d'euros L'enquête a mobilisé plus de 45 gendarmes, policiers et douaniers, ainsi que des forces spécialisées 1. Plusieurs vagues d'interpellations avaient déjà été réalisées, afin de démanteler un réseau identifié après la découverte d'une somme d'argent par la douane en 2015. La poursuite des investigations et la coopération avec l'URSSAF ont permis la découverte d'une vaste organisation de blanchiment dépassant le cadre régional. Le préjudice concernant le travail dissimulé a été évalué à plus de 3,4 millions d'euros par l'URSSAF. L'enquête est toujours en cours et devrait permettre de déterminer le rôle de chacun des suspects dans cette arnaque au prêt immobilier de grande ampleur en Normandie. À lire aussi Les points à connaître avant de contracter un prêt
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10/05/2017
LES POINTS A CONNAITRE AVANT D EMPRUNTER
Les points à connaître avant de contracter un prêt CRÉDIT / EPARGNE Par le 26/03/2012 à 14:07 - mis à jour le 01/02/2017 à 16:46 | 21 696 Vues Trop pressé de réaliser enfin l'achat de vos rêves, ne tombez pas dans le piège en signant la première proposition venue ! De nombreux points sont à étudier avant de faire un prêt. Informer, expliquer, vérifier : les devoirs d'un organisme de crédits Tout organisme de crédits doit impérativement vous communiquer ces formulaires : La fiche d'information pré-contractuelle (FIP) indique les termes du crédit au consommateur. Elle doit vous permettre d'estimer si le contrat convient à vos besoins ou non. Il faut que vous l'ayez en votre possession avant de souscrire le crédit. Elle doit comporter : • les coordonnées du prêteur et de l'emprunteur, • le type de crédit, son montant, sa durée, son taux, • le TAEG (Taux Annualisé Effectif Global), • les assurances obligatoires et leur montant, • les échéances de remboursement, • les frais de dossier, • les indemnités et risques de résiliation en cas de retard, • les délais de rétractation. Pour toute souscription à un nouveau crédit, l'établissement prêteur doit vérifier la solvabilité de la personne. Pour un crédit à distance (internet, téléphone, voie postale...), le prêteur et l'emprunteur doivent aussi remplir une fiche de dialogue pour établir ensemble les besoins et la solvabilité du consommateur. Pour un prêt supérieur à 3 000 €, des justificatifs d'identité et de revenus du client doivent accompagner la fiche de dialogue. Attention : cette fiche a une valeur juridique en cas de litige ou de dépôt de dossier de surendettement. Evitez donc d'oublier de déclarer un crédit en cours... L'offre de contrat de crédit résume les principales caractéristiques du crédit. Elle est valable 15 jours pour un crédit à la consommation et 30 jours à compter de sa réception par l'emprunteur pour un crédit immobilier. Elle devient contrat définitif une fois qu'elle est acceptée et signée. L'assurance obligatoire représente à elle seule jusqu'à 15 % du montant total d'un prêt immobilier. Autant dire qu'il faut bien la choisir pour ne pas avoir à regretter le poids des mensualités à verser. Quel est le but ? Garantir, en cas d'accident, d'invalidité ou de décès, le remboursement du prêt. Vous pouvez souscrire cette assurance auprès d'un autre organisme. Le remboursement de crédit anticipé pas toujours gratuit ! Rembourser son crédit avant son terme, c'est payant ! Si avant, vous pouviez rembourser toutes vos échéances sans pénalités, c'est désormais terminé. L'indemnité peut atteindre 1 % pour un remboursement supérieur à 10 000 € sur un an (qu'il s'agisse de plusieurs remboursements de 2 500 € ou un seul de 10 000 €, par exemple). L'indemnité tombe à 0,50 % s'il reste moins d'un an avant la fin du crédit. Mais il faut que l'indemnité de remboursement anticipé ait été prévue par le prêteur dans le contrat, il ne peut pas vous la réclamer après coup ! Essayez de négocier un remboursement anticipé sans pénalités, cela marche parfois !
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