C'est le remboursement partiel ou total du capital emprunté avant la dernière échéance prévue par le contrat. Il entraîne en général des frais appelés indemnités de remboursement anticipé au titre des intérêts non échus. Mais ceux-ci sont limités : ils ne peuvent excéder la valeur d'un semestre d'intérêt sur le capital remboursé au taux moyen du prêt, ni dépasser 3 % du capital restant dû avant le remboursement. Et aucune indemnité n'est due lorsque le remboursement est motivé par la vente du bien immobilier, suite à un changement du lieu d'activité professionnelle de l'emprunteur ou de son conjoint, à leur décès ou à la cessation forcée de l'activité professionnelle de ces derniers.