Le prêt immobilier sert à financer une opération immobilière (achat, construction, travaux).
Le prêt immobilier est accordé par une banque ou un organisme financier spécialisé. Le prêt est établi sur une durée longue (plus de 18 ans en moyenne) et le taux de prêt immobilier est soit un taux fixe sur toute la durée du prêt immobilier ou bien un taux révisable un apport personnel situé entre 10 % et 30 % de la valeur du bien. Cependant, un financement de la totalité de l'acquisition est toujours possible (prêt immobilier sans apport personnel). Enfin, le prêt immobilier est remboursable par mensualités constantes.
Il existe plusieurs types de prêt immobilier :
- le prêt amortissable
- le prêt in fine
- le prêt progressif ou dégressif
- le prêt palier
- le prêt modulable
Un certain nombre de prêt complémentaire peuvent être octroyés en France suivant le profil de l'emprunteur. Ces prêts arrivent généralement en complément du pret immobilier, et doivent être incorporés à son étude.
- prêt à taux zéro
- prêt employeur (1% patronal)
- prêt bonifié
- prêt épargne logement (PEL)
- prêt à l'accession sociale
- prêt conventionné
- prêt locatif social
- prêt locatif intermédiaire
- prêt relais
- prêt aux personnes âgées
- prêt aux jeunes cadres
- prêt aux futurs retraités