Les personnes bénéficiant d'un crédit immobilier comportant une clause de modulation d'échéances peuvent modifier leurs mensualités de remboursement à la hausse comme à la baisse, généralement à partir de la 2è année de prêt.
Vous pouvez augmenter le montant de vos échéances jusqu'à +10 % par an, et ainsi réduire le nombre de mensualités. Cette augmentation est plafonnée pour certaines banques à 50 % de l'échéance initiale, ce qui réduit la durée du crédit.
A l'inverse, vous pouvez diminuer le montant de vos échéances . La durée du crédit augmente alors pour pallier la diminution du montant réglé. Le nouveau montant d'échéance ne devra toutefois pas allonger la durée du crédit de plus de 2 ans par rapport à la durée prévue à la signature du contrat.
En dernier lieu, vous avez également la possibilité de suspendre temporairement le remboursement de vos mensualités. Ces interruptions de paiement ne pourront généralement être supérieures à 12 mensualités sur toute la durée du crédit.
A noter
L'interruption des échéances sera accordée en général après la première année de remboursement.