La loi Demessine permet à un investisseur de bénéficier d'une fiscalité attractive s'il acquiert un logement de tourisme neuf, vendu en l'état de futur achèvement (V.E.F.A) ou nécessitant d'importants travaux dans une résidence de tourisme située dans une Zone de Revitalisation Rurale.
En investissant dans un bien immobilier à vocation touristique le contribuable bénéficie d'une réduction d'impôts étalée sur 6 ans, à hauteur de 25 % du montant de leur investissement, plafonné à 50 000 euros. pour une personne seule et à 100 000 euros. pour un couple marié.
Le bien doit alors être loué à l'exploitant de la résidence de tourisme pendant une durée de 9 ans minimum afin d'être loué nu tout au long de l'année, hormis pendant 8 semaines maximum par an au cours desquelles le propriétaire pourra en jouir.
A noter
Si vous achetez un bien en l'état de futur achèvement (
V.E.F.A) dans le cadre de la
loi Demessine, vous pourrez récupérer la T.V.A sur cet achat.