C'est un professionnel de l'immobilier. Dans le langage courant, le terme désigne plus particulièrement celui qui met en relation les propriétaires de biens immobiliers et les acheteurs ou les locataires et réalise la transaction.
L'activité d'agent immobilier est réglementée.
Il doit :
- être agréé par la préfecture de sa région
- être titulaire d'une carte professionnelle
- être affilié à un organisme professionnel comme la FNAIM ou le SNPI
- disposer d'une garantie financière et d'une assurance de responsabilité civile professionnelle.
Il a pour obligation d'afficher ces informations dans son agence.
Pour exercer son activité, l'agent doit être mandaté par son client afin de négocier un bien immobilier.
Le mandat peut être exclusif ou non, c'est-à-dire que vous pouvez confier la négociation du bien à un ou plusieurs
agents immobiliers. Le mandat doit mentionner l'objet de l'accord ainsi que : - le montant de la rémunération
ou la commission de l'agent immobilier - la personne devant supporter ce montant : l'acquéreur, le vendeur ou
les deux. Dans ce dernier cas, il doit également stipuler la part payable par chaque partie.